Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Beethovenstraat 9

3223TB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hellevoetsluis

Photo Gallery

Beethovenstraat 9 Hellevoetsluis
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning! De keurig onderhouden woning heeft een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en vloerverwarming, een open keuken, 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer en toilet. Ook zijn er een aanpandige garage, parkeergelegenheid op eigen oprit en een sfeervolle achtertuin met een mooie overkapping. Mede door het plaatsen van de 14 zonnepanelen (2022) en vloerisolatie heeft de woning bovendien een energielabel A. Deze leuke woning is absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Voortuin met parkeergelegenheid voor de auto en toegang tot de garage via de roldeur. Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met een inbouwcloset en handwasbakje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met een elektrische haard met schouw en volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Ook is hier een praktische trapkast. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning, beschikt over een deur naar de achtertuin en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. In 2025 is er bovendien airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort! 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor alle kamers profiteren van extra ruimte en licht. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste schuifwandkast en airconditioning. De nette, geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, tweede inbouwcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Op de zolderverdieping vind je de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn keurig weggewerkt in een vaste kast. Daarnaast is er volop bergruimte in de op maat gemaakte bergkasten en verder zijn hier twee Velux dakramen geplaatst, voorzien van verduistering, horren en screens. Zo is de zolder ideaal te gebruiken als extra slaap- of werkkamer! De ruime achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd. Aan de achtergevel staat een pergola met schaduwdoek en achter in de tuin bevindt zich een mooie houten overkapping met elektra en een berging. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating, een border met beplanting en de meerdere zitjes maken de tuin compleet. Via een loopdeur is de garage direct bereikbaar. Een rustig gelegen, keurige & sfeervolle woning. Kom je snel kijken? Afmetingen: - Woonkamer : 9.17 x 5.17/2.66 - Keuken : 2.09 x 2.43 - Slaapkamer 1 : 4.67/4.15 x 2.30 - Slaapkamer 2 : 3.04/2.52 x 2.70 - Slaapkamer 3 : 3.14/2.62 x 2.41 - Badkamer : 2.49 x 2.41 - Slaapkamer 4 : 2.17 x 5.17 - Garage : 6.15 x 3.49/2.59 - Overkapping : 2.65 x 4.51 - Berging : 2.65 x 2.21 Bijzonderheden: - Airco’s geplaatst in 2025. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024/2025. - 14 zonnepanelen (2022) en vloerisolatie. - Meterkast vernieuwd in 2025. - Alarminstallatie van Woonveilig en Eufy buitencamera’s. - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond. - Cv-combiketel Remeha 2023. - Voorzijde begane grond voorzien van zonwering. - 2 dakkapellen op de 1e verdieping, voorzijde voorzien van rolluiken. - Oprit met parkeergelegenheid en garage. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers ca. 1 mei 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
200 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.