Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Bryhoekstraat 37

3223BD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.086

Photo Gallery

Bryhoekstraat 37 Hellevoetsluis
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping met mogelijkheden. Bovendien biedt de woning een ruime achtertuin, ideaal voor buitenontspanning of een gezellige loungeplek. Dankzij de doordachte indeling en prettige lichtinval is dit een comfortabele en veelzijdige woning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor kinderen is er bovendien een speeltuintje in de nabije omgeving. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Brielle goed bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast. De leefruimte heeft een prettige oppervlakte van circa 24m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen, waarmee de lichtinval eenvoudig te reguleren is. De open keuken heeft een nette uitstraling en is praktisch opgesteld in een L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via een enkele deur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de begane grond en deze loopt door in alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m². Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 9,5m². In deze kamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, droger en koelkast. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 8,5m². Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers genieten van prettig daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt een ruime oppervlakte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Vanuit de berging is er toegang tot een ruimte die, dankzij een stahoogte van circa 2 meter, geschikt is, na het plaatsen van een vaste trap, als mogelijke vierde slaapkamer. Tuin De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met groene accenten. Doordat de voortuin op het zuidwesten is gelegen, kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De achtertuin is eveneens grotendeels betegeld en voorzien van borders. Dankzij de fijne afmetingen is er voldoende ruimte om een gezellige zit- of loungeplek te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 7,5m². Algemeen Bouwjaar 1961 Inhoud 324m³. 130m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2016). De ketel wordt gehuurd en het maandbedrag is € 37,42. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
130 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
07-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.