Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

de Berk 34

3224TA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 3.243

Photo Gallery

de Berk 34 Hellevoetsluis
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Wonen in een rustige en autovrije straat in de bomenbuurt en aan de achterzijde aan een singel met een open ligging. Een woning die in de afgelopen jaren op alle fronten is vernieuwd en strak is afgewerkt. Aan de voorkant een plein zodat je in alle rust woont en je kinderen voor de deur kunnen spelen. En dat op een hele centrale locatie, want het winkelcentrum De Struytse Hoeck, basisschool maar ook het groen en water van het Haringvliet is allemaal op loopafstand. Bij binnenkomst merk je direct dat de woning met veel zorg en aandacht is onderhouden en is aangepast naar de tijd van nu. Een ruime hal met een aangrenzende berging die van binnenuit bereikbaar is. Die ruimte komt terug in de gehele woning, want met een woonoppervlakte van 117 m2, breedte van 5.77 meter en vijf slaapkamers biedt dit veel mogelijkheden voor jou, je (eventuele) gezin en/of thuiswerkplek. De eetkamer ligt aan de voorzijde en het woongedeelte aan de achterzijde. Het woongedeelte biedt je mogelijkheden qua indeling, want je kunt er ook voor kiezen om dit om te draaien zodat je een grote woonkeuken creëert. Aan jou de keuze. Alles in 2019 vernieuwd, waaronder de tussendeur, de vloer, het stucwerk en de keuken. De keuken kent een open karakter en is neutraal van kleur met witte frontjes en een antraciet aanrechtblad. Uiteraard mag het aan gemak niet ontbreken met een diversiteit aan inbouwapparatuur. Door de opzet van de woning geniet je binnen veel privacy. De raampartijen aan de achterkant bieden veel licht en maken een mooie verbinding van binnen naar buiten. En ook hier wordt het speelse karakter doorgetrokken door de twee niveaus. Een mooi terras met hardhouten vlonderdelen en een stalen balustrade. Het lagere niveau van de tuin ligt beschut en biedt met grote tegels een mooi tweede terras voor jouw loungeset. Groene erfafscheidingen met achter een open gedeelte langs de singel. De grootte van de woning zie je terug op de verdiepingen, in totaal heb je namelijk vijf slaapkamers tot je beschikking. Ook hier wordt de lijn van beneden doorgetrokken, in 2019 nieuw gelegd laminaat en grotendeels gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is mooi van formaat en biedt naar een inloopdouche een tweede toilet, radiator en wastafelmeubel. Vloertegels in een aardse tint en grote witte wandtegels. Naast de vijfde slaapkamer op de tweede verdieping heb je een ruime overloop, praktisch voor het plaatsen van je wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2011). Volledig vernieuwd in 2019, veel woonoppervlakte met 117 m2 en een fraaie ligging aan een singel. Dat is De Berk 34. Uitblinkers: -schilderwerk kozijnen (2024); -groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaars (2018); -mechanische ventilatie vernieuwd met Itho Daalderop (2024); -boeiboorden voor- en achterzijde zijn vervangen; -sanitair geplaatst in 2019; -keuken vernieuwd in 2019. Bijzonderheden: Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers 2e week november 2025).

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
126 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.