Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Draaikolk 22

3224SC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.419

Photo Gallery

Draaikolk 22 Hellevoetsluis
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Draaikolk 22 Hellevoetsluis RUIM EN LICHT HOEKHUIS MET GARAGE EN BREDE ACHTERTUIN Welkom aan de Draaikolk 22: een verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², een vrijstaande stenen garage en een brede, zonnige tuin op het westen. Gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en ruimte rondom, is dit huis ideaal voor wie toe is aan de volgende stap. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot het toilet, de meterkast en de bijkeuken aan de voorzijde. Handig voor voorraad, garderobe of als wasruimte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de royale woonkeuken van ca. 18 m², voorzien van een moderne hoekopstelling (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. De woonkamer ligt centraal in het huis, heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een open sfeer. KUNSTSTOF DAKKAPELLEN EN FIJNE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping valt direct de ruimte op: door meerdere kunststof dakkapellen met HR++ glas die zorgen hier voor veel extra licht en ruimte. De verdieping telt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en dakraam. Alle kamers zijn volwaardig in te richten en voelen licht en fris aan. BREDE TUIN OP HET WESTEN EN VRIJSTAANDE GARAGE Een van de grote troeven van dit huis is de buitenruimte. De achtertuin is circa 10 meter breed en bijna 11 meter diep, ideaal voor zonaanbidders dankzij de westelijke ligging. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, met voldoende plek voor meerdere zitjes, een loungeset of een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage van 16 m², voorzien van elektra en bereikbaar via een achterom. Perfect voor hobby, opslag of het parkeren van de auto. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy en een gevoel van ruimte om je heen. FIJNE LIGGING IN RUSTIGE WOONWIJK De Draaikolk is gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk in Hellevoetsluis met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuinen en buurtwinkels. Het Haringvliet en de stranden van Voorne-Putten liggen op korte fietsafstand, net als het winkelcentrum Struytse Hoeck en de historische vesting van Hellevoetsluis. Via de N57 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Zeeland. Deze wijk is populair onder gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en een veilige woonomgeving. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy én lichtinval, iets wat je binnen direct zult merken. KENMERKEN OP EEN RIJTJE: - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 246 m² - Bouwjaar: 1978 - Riante tuin op het heerlijk zonnige Westen - Energielabel: C (geldig tot 05-12-2035) - Vrijstaande garage van 16 m² - Kunststof dakkapellen met HR++ glas - Moderne keukenopstelling uit 2020 - Ruime tuin met achterom en elektra in de garage - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
246 m²
Content
477 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.