Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Gruttostraat 8

3222BB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Gruttostraat 8 Hellevoetsluis
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Lekker rustig wonen in dit zeer netjes opgeknapte gezinshuis vlakbij de Moriaanseweg in de Vogelbuurt. Kindvriendelijk, een groene omgeving en dichtbij de winkels aan het Evertsenplein. De huidige bewoners hebben het met liefde en aandacht gemaakt tot de instapklare tussenwoning die het nu is. De tuin en de keuken springen er echt uit en het huis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Let ook op het energielabel dat de door de energiebesparende investering naar een C is verbeterd. Zo vind je hier kunststof kozijnen (nov 2024) met HR+++ glas en Keralit met isolatiemateriaal tussen de begane grond en de etage. Nu de zomer nog in volle gang is kun je extra lang genieten van de tuin waar een hippe stadstuin van is gemaakt. En met stadstuin doelen we op de inrichting, niet op de afmeting want je hebt er alle ruimte. Twee terrassen, een enorm zonnescherm en dat in perfecte harmonie met kleurige vaste beplanting en mooie materialen voor de bestrating. En wordt het straks weer herfst dan zit je er binnen ook warmpjes bij. De sfeervolle woonkamer heeft door het type huis lange wanden en grote ramen in de kopgevels en daarbij is hier een sterk staaltje stukwerk afgeleverd. Inbouwverlichting in de plafonds, een plaid op de bank en genieten maar. En houd je van koken dan is de moderne zwarte inbouwkeuken een mooie aanvulling op jouw wensenlijst. Voorzien van goede apparatuur, een mooi blad en veel bergruimte. Hier is duidelijk over nagedacht. Zoals vaker in deze woningen is de toiletruimte vergroot en is er een handige kastruimte onder de trap. Indien gewenst kan hier een wasmachineaansluiting worden gerealiseerd. Deze staat nu samen met de droger op de bovenste etage. Op de verdieping vind je al net zoveel luxe als op de begane grond. Twee grote slaapkamers met rechte gevels en een hoog afwerkingsniveau vergezeld van een luxe badkamer in de voormalige 3e slaapkamer. Een inloopdouche en en groot wastafelmeubel samen met een raam geven je lekker veel ruimte en daarbij is gekozen voor inbouwverlichting en een moderne inrichting. Ook de zolder is volledig te gebruiken door de vaste trap. Een extra grote slaapkamer en plaats voor de wasmachine, droger en natuurlijk de CV- ketel. Het dak is goed geïsoleerd en er is een dakvenster geplaatst. Kortom, goed gemoderniseerd, optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en gelegen in een goede buurt. Dat is de Gruttostraat 8. Uitblinkers: - Extra kamer op de zolderetage; - Badkamer verplaatst en vergroot; - Nieuwe keuken; - Volledig gemoderniseerd; - Kunststof kozijnen (nov 2024); - Rolluiken geplaatst in juni 2025; - Tuiningang is verplaatst, waardoor je nu makkelijk een eventuele motor de tuin in kan rijden; - Oplevering; in overleg.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
162 m²
Content
354 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
17-10-2025

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3222

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.