Jump to content
Logo of Kempers & Koophuys Makelaars

Jan Geelstraat 2

3222CM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Jan Geelstraat 2 Hellevoetsluis
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wie ooit in deze fijne buurt is geweest kan dit bijzondere huis niet hebben gemist. Misschien wel de meest bijzondere woning van deze hele buurt. In de loop van de afgelopen 30 jaar in verschillende fasen verbouwd, vergroot en gemoderniseerd totdat dit unicaat is ontstaan. In de basis een "normale" hoekwoning uit de jaren '60 maar nu een absoluut eenmalig stuk dat zijn weerga niet kent. Om te beginnen is de begane grond in verschillende stadia vergroot waarbij de laatste aanbouw van de eetkamer het hoogtepunt is geweest. Maar liefst 2 openhaarden zijn er geplaatst. De keuken speelt een centrale rol, waarbij deze de hele woonruimte als het ware in tweeën deelt. Daarnaast is er een nokverhoging met dakkapel geplaatst waardoor, in dit geval, de gehele zolderverdieping een volwaardige verdieping is geworden. Niet alleen is er uitgebouwd, ook zaken als infrastructuur(leidingen, water, gas , elektra) zijn beetgepakt. Verder zijn bijvoorbeeld ook de gevels allemaal opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en uiteraard badkamer, toilet, vloeren, binnendeuren en stuukwerk ....alles is een keer vernieuwd. Hierbij hebben de eigenaren een duidelijke , landelijke en warme stijl voor ogen gehad. Wilt u een op en top gezellig huis waarvan u zeker weet dat u de enige bent........dit zou het dan wel eens kunnen zijn. Entree in lichte hal met luxe toilet, trapopgang. Via openslaande deuren toegang tot woonkamer met openhaard en schouw. Groot kozijn in achtergevel met openslaande deuren(2025) naar achtertuin. Centraal geplaatste keuken met kookeiland en L-vormige opstelling. Landelijke stijl met Boretti 5-pits gasfornuis met oven, stoomoven , Quooker, vaatwasser, koffiezetmachine....enzovoorts! Toegang tot vaste kastruimte(trapkast). Doorgang naar fantastisch aanbouw met lichtstraat en grote kozijnen. Eveneens met (2e) openhaard in schouw(gas). De gehele woonafdeling op de begane grond is voorzien van een echte visgraat parketvloer met sierbies en gestuukte wanden en plafonds. Indeling 1e verdieping: Overloop met zijraam. 2 slaapkamers waarvan de achterkamer met vaste kasten. Fraaie en luxe badkamer met toilet en inloopdouche(2024) en luxe 2 persoons wastafelmeubel.(vloerverwarming). De voormalige doucheruimte doet nu dienst als wasruimte. Ook deze verdieping is geheel voorzien van visgraatparket. Indeling 2e verdieping: Middels nokverhoging en dakkapel volwaardige (slaap)verdieping met room divider en vaste kasten. Cv kast. Vloer v.v. parket. Voorts beschikt de woning over een aangelegde tuin aan 3 zijden om de woning heen. Er is een schuur en borders zowel als een terras. Bijzonderheden: Teveel om op te noemen!!!! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
229 m²
Content
465 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3222

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.