Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Marshalllaan 1

3223TJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Huysvisie, makelaar anno nu.

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Marshalllaan 1 Hellevoetsluis
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Een twee-onder-een-kapwoning in Den Bonsen Hoek met écht veel ruimte, binnen en buiten. Je hebt namelijk 150 m2 woonoppervlakte tot je beschikking, buiten 258 m2 en je kunt langs de woning lopen. Bij aankomst parkeer je jouw auto op je eigen oprit. Eenmaal binnen merk je dat deze woning net een maatje groter is dan de meeste twee-onder-een-kapwoningen in de wijk. Door haar U-vormige indeling heb je voor een heerlijk zitgedeelte tot je beschikking, en veel licht met de raampartijen aan de voorkant. En in de donkere dagen sfeer gegarandeerd met de gashaard. Door de opzet van de woning heb je aan de achterkant alle ruimte, voor een grote eettafel én keuken. Misschien wel jouw droomkeuken? Want qua ruimte en speelse indeling kun je veel kanten op. De keuken is een lichte ruimte die uiteraard beschikt over de nodige inbouwapparatuur en (inpandig) toegang geeft tot de bijkeuken. Praktisch, want je kunt hier je voorraad kwijt en is ook ingericht als wasruimte. Multifunctioneel in combinatie met de berging aan de voorzijde. De schuifpui bij de eettafel maakt de verbinding van binnen naar buiten. En daar komt het voordeel van de ligging op een hoek terug, de tuin is namelijk 12 meter diep en bijna 10 meter breed. Comfortabel ingericht door een groot deel bestrating met twee grote terrassen, maar ook met het nodige groen. Met een ligging op het noordwesten, in combinatie met de grootte van de tuin, geniet je van de zon vanaf de middag totdat deze ondergaat. De verdiepingen krap? Niet hier. De woning is namelijk 5.85 meter breed en dat zie je terug in het formaat van de drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is met zorg en aandacht onderhouden en door de dakkapel heb je een mooie en lichte ruimte. Naast een douche biedt het een wastafelmeubel met de nodige opbergruimte en een tweede toilet. Verrassend is de tweede verdieping, een grote overloop met mogelijkheden en met de opstelplaats voor de CV-ketel -bouwjaar 2020- (en eventueel wasmachine en droger). Ook de vierde slaapkamer kent een groot formaat zodat je alle ruimte hebt voor jou, je eventuele gezin en thuiswerkplek. Laat de zon voor je werken. Want met de 12 geplaatste zonnepanelen in 2020 is in 2024 2.120 kWh opgewekt. Wel zo prettig. Een woonoppervlakte van 150 m2, op een hoek en bouwkundig in een goede staat. Dat is de Marshalllaan 1. Uitblinkers: -woning volledig geïsoleerd (energielabel B); -12 zonnepanelen van 320 WP (2020); -bitumen platte dak garage/bijkeuken vervangen in 2023; -hardhouten kozijnen, professioneel geschilderd in 2023; -voorzijde woning v.v. screens; -gashaard in woonkamer; -oplevering: in overleg (voor verkoper medio oktober 2025).

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
258 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.