Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

P A de Genestetlaan 31

3221VN Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.031

Photo Gallery

P A de Genestetlaan 31 Hellevoetsluis
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Gemak, ruimte en een strakke afwerking. Dat kenmerkt deze tussenwoning aan de P A de Genestetlaan. De huidige eigenaren hebben namelijk veel vernieuwd in de periode dat ze hier hebben gewoond. En daarmee maken ze het jou makkelijk. Daarnaast staat dit type woning bekent om haar ruimte. Dit zijn de grotere woningen in haar soort. Met 127m2 woonoppervlakte word je direct verrast door de grootte. Beneden maar ook op de verdiepingen, zeker in combinatie met een dakkapel op zolder. Bij het betreden van de woning vallen een aantal zaken op. De speelse indeling, een mooie staat van onderhoud, de cine-wall en veel licht. Licht door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De muur bij de keuken is opengebroken waardoor een echte woonkeuken is ontstaan. Zie jij jezelf hier al zitten met familie of vrienden? Lekker tafelen en genieten. De keuken is helemaal van nu. Strakke lijnen, neutrale kleurstelling met wit en een lichtgrijs aanrechtblad. En aan comfort geen gebrek met een variëteit aan inbouwapparatuur. De deur in de keuken maakt de verbinding naar buiten. De tuin is praktisch ingericht met vrijwel volledig bestrating zodat je alle ruimte hebt voor je lounge set, barbecue en voor de kinderen. Een border voor de groene afwisseling en degelijke schuttingen. De ruimte komt terug op de verdiepingen met vier slaapkamers op de verdiepingen. Slaapkamers van 8 tot 15 m2 groot. Zeker door de geplaatste dakkapel op de tweede verdieping is een zee van ruimte ontstaan. Niet alleen in de slaapkamer zelf, door de grootte van de overloop is hier een open werkkamer gerealiseerd. Een mooie keuze, de eigenaren hebben de badkamer vergroot zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Hierdoor heeft men zowel een ligbad als ruime douche kunnen realiseren. Maar ook een tweede toilet is geen overbodige luxe. Een wastafelmeubel met twee kranen, inbouwspots, neutrale zwarte en witte tegels en het stucwerk maken het geheel af. Laat de zon voor je werken met de in 2023 geplaatste zonnepanelen, 9 stuks. In 2025 hebben de zonnepanelen 3703 kWh opgebracht. Daarnaast heeft men de woning voorzien van een goed pak isolatie. Zowel de vloer, muur als een groot gedeelte van het dak is na-geisoleerd. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing waardoor een mooi resultaat is ontstaan, energielabel A. De populariteit van de dichters- en schrijversbuurt is niet zonder reden. Op loopafstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck en buurtwinkelcentrum Evertsenplein. Maar ook scholen, kinderopvang, medisch centrum, zwembad en sporthal is voor jezelf (en kinderen) op loopafstand. Groot met 127 m2 woonoppervlakte, volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en energielabel A. Dat is de P A de Genestetlaan 31. Uitblinkers: -keuken vernieuwd in 2019; -badkamer vernieuwd in 2015; -groepenkast vernieuwd in 2019; -spouwmuurisolatie EPS parels (2024); -vloerisolatie PUR (2024); -dakisolatie Kooltherm (2017); -bitumen dakbedekking schuur (circa 8 jaar geleden); -kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -9 zonnepanelen (2023), goed voor 3.703 kWh in 2025; -mechanische ventilatie aangebracht in de woning. Bijzonderheden: -houten verdiepingsvloeren; -oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
149 m²
Content
424 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3221

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.