Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Parkweg 1 B353

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Photo Gallery

Parkweg 1 B353 Hellevoetsluis
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze aantrekkelijke 6-persoons recreatiewoning (type Canna Palustre) bevindt zich op vakantiepark Città Romana, midden in een groene en natuurrijke omgeving, grenzend aan het Haringvliet, nabij de historische vesting en op korte afstand van het Noordzeestrand. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en een moderne keuken. De volledig geïsoleerde aanbouw met vloerverwarming biedt tal van mogelijkheden en maakt het zelfs mogelijk om de woning in de toekomst bijvoorbeeld levensloopbestendig te maken. Daarnaast staat de woning op een ruim perceel van 381 m² en geniet u van een prachtige ligging aan het water. Het park kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich sfeervolle historische plaatsen zoals Hellevoetsluis, Brielle en Oostvoorne. Indeling woning: Begane grond: Via de bijkeuken, waar de Nefit cv-combiketel (2017, maar in 2026 geheel gerenoveerd) is opgesteld, bereik je de hal/entree. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de geheel betegelde toiletruimte en de toegang tot de inpandige berging/aanbouw. Deze berging/aanbouw is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, waardoor de ruimte tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de berging over de witgoedaansluitingen, voldoende bergruimte en een tuindeur. De woonkamer heeft openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin en staat in verbinding met de open keuken. De moderne keuken is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koelkast en een nieuwe combi-oven (2026). Op de begane grond ligt een nette pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers, de badkamer en via de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Alle 3 de slaapkamers profiteren van een dakkapel en er is over de hele verdieping een laminaatvloer doorgelegd. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. De achtertuin is keurig onderhouden, voorzien van sierbestrating en deels is hier een moestuin aangelegd. Ook de voortuin heeft verschillende plantenborders en een betegelde oprit, ideaal om de auto’s voor de deur te parkeren! Fijne locatie voor wanneer je van rust en ruimte houdt! Bijzonderheden: Type Canna Palustre. Perceel van 381 m2.? Kozijnen zijn grotendeels vervangen in 2021. Dakkapellen zijn in 2024 aan de buitenzijde geheel gerenoveerd met nieuwe betimmering en loodslabben. Aanbouw (berging) is volledig geïsoleerd, en is voorzien van elektra en water. Begane grond met vloerverwarming 2019. Cv-combiketel Nefit 2017, geheel gerenoveerd in 2026. Energielabel B. Het park is het gehele jaar geopend, informeer bij de makelaar naar de voorwaarden en gebruiksmogelijkheden. Maandelijkse (park)kosten =€ 524,48 incl. BTW Dit bestaat uit de volgende kosten: VvE bijdrage - € 133,33 incl. BTW. Erfpacht algemene gronden -€ 31,81 (geen BTW van toepassing) Centrum bijdrage - € 76,18 incl. BTW. Voorschot GEW - € 180,96 incl. BTW. Satelliet TV - € 10,47 incl. BTW. Videma - € 3,03 incl. BTW. Internet - € 4,41 incl. BTW Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,02%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
381 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3221

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.