Jump to content
Logo of WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Spoorbaan 155

3224XP Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Spoorbaan 155 Hellevoetsluis
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en duurzaam herenhuis met vier woonlagen op rustige locatie met vrij uitzicht op het Kanaal door Voorne Aan het einde van een rustige straat, in de geliefde woonwijk De Nieuwe Vesting en op korte afstand van het Kanaal door Voorne, ligt dit verrassend ruime en volledig verduurzaamde herenhuis met maar liefst vier woonlagen. Bovendien woon je hier op korte afstand van het winkelcentrum en de oude vesting, met diverse horecagelegenheden, de haven en een sfeervol klein strandje. Wonen in alle rust, met volop privacy en een groen uitzicht vanuit de achtertuin én vrij uitzicht op het kanaal aan de voorzijde, dat is wat deze prachtige woning u te bieden heeft. Deze moderne woning is helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een unieke indeling met maar liefst twee keukens en een sfeervolle overkapping in de tuin. Indeling: • Begane grond: Entree in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en handwasbakje. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning; een plek waar je al snel veel tijd zult doorbrengen. Dankzij de directe verbinding met de achtertuin en de warme, sfeervolle inrichting is dit een heerlijke leefruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp. • Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Ook hier is een tweede keuken aanwezig, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ideaal voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis, of gewoon voor net dat beetje meer ruimte. ? • Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als garderobekamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. • Derde verdieping: Riante slaapkamer met bergruimte. Deze verdieping is perfect als master bedroom of als eigen domein voor een tiener die behoefte heeft aan privacy. • Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy dankzij het groene uitzicht op mooie bomen. Hier vind je tevens een fraaie eikenhouten overkapping en een aangrenzende berging – een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Kortom: een verrassend ruim, duurzaam en veelzijdig herenhuis op een prachtige locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • 143 m² eigen grond • Energielabel A+++ • 9 zonnepanelen • Gestucte wanden en plafonds • Vloerverwarming en koeling • Gasloos • Wifi punten aanwezig in de woning • Warmte terug-win installatie aanwezig • PVC vloerafwerking aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,21%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
143 m²
Content
606 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.