Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Staringhof 11

3221VR Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.188

Photo Gallery

Staringhof 11 Hellevoetsluis
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² met eigen garage, aanbouw en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt veel wooncomfort, praktische ruimte en diverse extra’s zoals airconditioning, elektrische rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum met diverse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook middelbare scholen en de gezellige historische vesting bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de garage, een praktische inbouwkast met garderobe, de meterkast, een tweede kast met de installatie voor de vloerverwarming en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u middels een schuifdeur de royale woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met volop bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, koelkast, vaatwasser en een 8-pits gasfornuis met afzuigkap. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en is dankzij de aanbouw heerlijk ruim opgezet. De woonkamer beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming (tot aan het oorspronkelijke gedeelte van de woning). De aanwezige gashaard is momenteel buiten gebruik. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers (eventueel zouden hier ook weer twee aparte kamers van gemaakt kunnen worden). Hierdoor is een zeer ruime kamer ontstaan met aan twee zijden praktische inbouwkasten. De kamer is verder voorzien van een airco-installatie, inbouwspots en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over inbouwkasten en een elektrisch rolluik. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is recent gerenoveerd (2024) waarbij ook de leidingen zijn vernieuwd. De badkamer is compleet ingericht met een ruime douche, tweede toilet, dubbele wastafel en een elektrisch rolluik. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2026), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een aparte ruimte die ideaal kan dienen als inloopkast. Tuin: De voortuin biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is sfeervol ingericht met onder andere een terras, een overkapping en een decoratieve waterval. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1974; - Woonoppervlakte ca. 149 m²; - Inhoud ca. 551 m³; - Tuin op het westen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2026) - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
168 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3221

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.