Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Vaargeul 72

3224CV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Vaargeul 72 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit opmerkelijke appartement gelegen aan een rustige straat, de Vaargeul, in Hellevoetsluis. Bij binnenkomst zal u worden verrast door de warmte en het licht dat deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over een adembenemend uitzicht over het Haringvliet en een parkeerplaats in de gezamenlijke, afgesloten garage op de begane grond, allemaal voor de vraagprijs van € 395.000, - k.k. De combinatie van de geweldige locatie, de inrichting en het wooncomfort maken dit appartement een perfecte keuze voor doorstromers, senioren, stellen of alleenstaanden! **Locatie & Omgeving** De locatie van deze woning is wat het zo speciaal maakt. Het ligt aan het Haringvliet in een rustige woonwijk in Hellevoetsluis. De locatie biedt een onbelemmerd uitzicht dat echt iets is om te bewonderen. Bovendien vindt u supermarkten op loopafstand, wat deze locatie zeer gunstig maakt. **Algemene kenmerken van de woning** De woning maakt deel uit van een gebouw uit 1979 en is een galerijflat van het bestaande type. Het heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en een inhoud van 283 kubieke meter. Het heeft een energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. De binnen- en buitenonderhoud van de woning is goed, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over direct onderhoud. **Begane grond** Hier treft u de ruime algemene entree met de postboxen en via het trappenhuis of met de lift kunt u naar de woonetage. **Verdiepingen & indeling** Op de 3e verdieping treft u na de galerij de woningentree; bij binnenkomst komt u vanuit de hal eerst in de zeer ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van een praktische vaste kastenwand, mooie parketvloer en stuc wandafwerking. Aan de andere kant, ligt de 2e slaap/hobbykamer, tevens voorzien van een vaste kastenwand en een laminaatvloer. Daarna treft u het toilet en de aparte keurige badkamer, deze is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, design radiator en mooi badmeubel met vaste wastafel, verder geheel licht betegeld. Vanuit de hal komen we in de gezellige woonkeuken met hierin de moderne keukeninstallatie (2019) in L-opstelling, welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, elektrische oven, vaatwasser, apothekerskast en mooi natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier de opstelling van de CV ketel (Vaillant), de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er via een mooie kunststof schuifpui toegang tot het prachtige buitenterras met elektrische zonwering. Vanuit de keuken komen we in de gezellige, ruime woonkamer, welke is voorzien van mooie eiken houten vloerdelen, granol wandafwerking en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. **Buitenruimte & tuin** Buiten heeft u een goed onderhouden zonneterras dat naar het zuidwesten kijkt. Dit is een perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. **Parkeren & extra voorzieningen** Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke, afgesloten garage op de begane grond. **Bijzonderheden & extra informatie** * Zonnig, ruim terras op het zuidwesten * Energieklasse A * Goed onderhouden. * Vrij uitzicht * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. * Eigen parkeerplaats. * VVE bijdrage E. 270,- per maand. * Eigen berging in de onderbouw. Langskomen voor een bezichtiging is zeker een must want u zult verliefd worden op dit appartement zodra u het ziet. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een mooi appartement in Hellevoetsluis!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.