Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Karel Doormanstraat 48

4174GK Hellouw • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.582

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 48 Hellouw
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en verkeersluwe locatie in Hellouw staat deze verzorgde halfvrijstaande woning met veranda, praktische schuurruimte en een verrassend diepe achtertuin. Dankzij de vrije en beschutte ligging geniet u hier van veel privacy, terwijl de woning tegelijkertijd een nette en goed onderhouden uitstraling heeft. Binnen wordt u verwelkomd in een lichte doorzonwoonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt van de leefruimte en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn er tien zonnepanelen aanwezig, is het grootste deel van de woning voorzien van HR++ beglazing en zorgen de aanwezige airconditioningsystemen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en biedt extra comfort dankzij de vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken die zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Buiten vormt de veranda een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinliefhebbers of spelende kinderen en kenmerkt zich door de hoge mate van privacy. In combinatie met de schuurruimte beschikt u hier over een complete en veelzijdige buitenomgeving. Karel Doormanstraat 48 is een woning waar comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving op een aantrekkelijke manier samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel privacy, ruimte en een verzorgde afwerking.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
362 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4174

Google Maps

View Hellouw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hellouw

Residential and neighborhood statistics in Hellouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellouw. In 2025 were there 1.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.470.

Residents

1.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.470

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.576

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellouw
Year Residents
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.050
2025 1.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellouw
Year Average WOZ
2021 EUR 344.173
2022 EUR 377.250
2023 EUR 443.419
2024 EUR 471.013
2025 EUR 501.470

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 215 15-25: 115 25-45: 265 45-65: 305

Education level

Hoger

120

Praktisch

240

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 7
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 17
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

134

Label G

64

Label C

51

Label B

48

Label F

37

Label D

16

Label E

12

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.495 3.647
2021 1.676 3.654
2022 1.236 3.445
2023 1.016 3.421
2024 996 3.562

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 804 • Electricity: 2.258

Huurwoning

Gas: 855 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.894

Tussenwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.977

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricity: 4.396

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Electricity: 2.190

Business activity in Hellouw (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellouw
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellouw.

Frequently asked questions about living in Hellouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellouw?

Hellouw telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw is in 2025 circa € 501.470.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw ligt rond € 31.576 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellouw?

In Hellouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Hellouw

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.