Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Ermgardhoek 13

5708LN Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Ermgardhoek 13 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning waar luxe, comfort en slimme technologie samenkomen? Maak kennis met Ermgardhoek 13, een schitterende vrijstaande levensloopbestendige villa, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand wonen op royaal perceel van 656 m²; - Levensloopbestendig én ruim. 3 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers – luxe en comfort voor het hele gezin; - Energielabel A. o.a. voorzien van 12 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, 4 airco’s en een uitstekend isolatiepakket; - Werkelijk uitstekende afwerking. Er is alleen maar gebruik gemaakt van topmaterialen; - De woning is volledig voorzien van domotica. Gemak en luxe onder 1 knop; - Inpandige garage én twee opritten – altijd ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Onder architectuur aangelegde tuin met grote overkapping en luxe tuinhuis met aanpandige berging. ALGEMEEN: Deze unieke woning, gebouwd in 2020, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De Ermgardhoek 13 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een ongekend luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand. TECHNIEK & DUURZAAMHEID: Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: met het praktische domoticasysteem regel je o.a. verlichting, klimaat, beveiliging en entertainment centraal – wereldwijd. In combinatie met 12 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, airco’s, topisolatie en energielabel A+++ is dit niet alleen een stijlvolle, maar ook een duurzame keuze. De ruime en lichte hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en een werkkamer. Vervolgens leidt de hal naar de moderne en ruime leefkeuken. LEEFKEUKEN: De luxe keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en vormt het hart van het huis. Uiteraard is deze volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voorzien van een (schier) eiland. Zo heeft u tijdens het koken nog gezellig contact met vrienden en familie die aan de grote eettafel plaats hebben genomen. LIVING: De sfeervolle living is aan de voorzijde gelegen en zorgt voor de ultieme bioscoopervaring. De living is volledig voorzien van ingebouwde speakers die perfect weggewerkt zijn rondom de televisie. Neem plaats op uw bank en geniet van perfect beeld en geluid. De living en keuken staan in verbinding met elkaar echter kunt u de ruimtes scheiden middels glazen deuren. PORTAAL: Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal welke toegang geeft tot een multifunctionele kamer, inpandige garage en de prachtige slaapkamer met eigen badkamer. Tevens heeft u de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen in het portaal. Alles is namelijk perfect weggewerkt in de op maat gemaakte interieurkasten. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: De multifunctionele kamer is aan de voorzijde gelegen. De huidige eigenaren hebben deze gebruikt als werkkamer / kantoor maar hij is ook uitermate geschikt als speelkamer of gameroom voor de kinderen. Gezien de grootte kunt u hem ook gebruiken als 2e slaapkamer op de begane grond. Kortom mogelijkheden genoeg. SLAAPKAMER BEGANE GROND: De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft via de vele ramen uitzicht op de achtertuin. Ook hier treffen we dezelfde afwerking aan. De kamer is voorzien van meerdere op maakt gemaakte kasten en een inloopkast en geeft toegang tot de eigen badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, eigen toilet en dubbele wastafel met meubel. Houdt u er van om tijdens het douchen te luisteren naar muziek? Geen probleem, met een druk op de knop regelt u dit. INPANDIGE GARAGE: De inpandige garage is volledig geïsoleerd. De elektrische openslaande deuren geven toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen 2 zeer royale slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn dusdanig groot dat u deze met gemak kunt splitsen zodat u 4 slaapkamers op de verdieping creëert. BADKAMER: De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en twee afzonderlijke inloopdouches, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Deze geeft toegang tot een extra (slaap)kamer en de technische ruimte. TUIN: De tuin is prachtig aangelegd. Hier kunt u verder gaan met genieten. In de ochtend drinkt u het kopje koffie onder royale de overkapping met geheel te openen glazen schuifwand. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de volwassen bomen en het groen zonder directe achterburen. De voor- en achtertuin zijn uitgerust met een volledig automatische beregeningsinstallatie, aangesloten op een eigen grondwaterput. BIJGEBOUW: Achter in de tuin staat een geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw waar het goed toeven is, met separate geïsoleerde bergruimte. Deze beschikt over een toiletruimte en keukenopstelling met spoelbak, koelkast, inbouwfriteuse met afzuigkap en natuurstenen werkblad. Deze ruimte is geheel te openen/sluiten middels glazen schuifwanden.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
656 m²
Content
1069 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.