Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Impalalaan 18

5704DB Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Impalalaan 18 Helmond
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht en een moderne leefkeuken in Brouwhuis Vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart, veel lichtinval en een moderne begane grond waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Deze recent gemoderniseerde tweekapper in Brouwhuis biedt een rustige woonomgeving met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een fijne ligging met goede bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN · Vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart · Moderne leefkeuken (2023) met Siemens inbouwapparatuur · Begane grond gemoderniseerd met vloerverwarming en visgraat pvc vloer · Veel lichtinval door schuifpui en lichtstraat · Extra werk-/speelruimte op de begane grond · Vier slaapkamers · Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy · Speeltuin voor de deur en groot park op loopafstand · Station Brouwhuis op enkele minuten fietsafstand · Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Venlo, Veghel en ’s-Hertogenbosch OMGEVING In de directe omgeving vind je speeltuinen, parken en de Vlierdense Bossen. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zijn, te wandelen, te sporten of te fietsen. De wijk voelt rustig en groen en biedt een prettige leefomgeving waar je je snel thuis voelt. Dankzij de gunstige ligging zijn Eindhoven (ASML), Venlo, Veghel en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, terwijl belangrijke werk- en stedelijke gebieden goed bereikbaar blijven. BEGANE GROND Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich een apart toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is recent gemoderniseerd en voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote schuifpui en lichtstraat, met een fijne verbinding naar de tuin en het groene uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een praktische extra ruimte, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of speelhoek. De moderne leefkeuken uit 2023 vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een keramieken werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad met douchewand, wandcloset, wastafelmeubel en inbouwverlichting. De slaapkamers aan de achterzijde bieden vrij uitzicht over het groen en de Zuid-Willemsvaart. TWEEDE VERDIEPING Royale vierde slaapkamer met ruimte voor werk, hobby of logees. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachineaansluiting, de HR cv-ketel (2025) en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt achterin over een houten berging van circa 12 m² met elektra en voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Direct achter de tuin liggen een groenstrook, wandel- en fietspad en de Zuid-Willemsvaart, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel zonder directe achterburen. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
226 m²
Content
451 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5704

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.