Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nierslaan 42

5704NK Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Nierslaan 42 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze twee-onder-één kapwoning aan de Nierslaan 42 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis in Helmond. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en Brouwhuis heeft zelfs een eigen NS-station, waardoor zowel het centrum van Helmond als steden als Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig stukje bos liggen, waardoor er niet alleen een prettig uitzicht is maar draagt het ook bij aan een aangenaam leefklimaat in de wijk BIJZONDERHEDEN: - Ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie, in een rustige straat; - Prettig uitzicht op een groenrijke omgeving aan de voorzijde; - Lichte woonkamer met een sfeervolle erker; - Aanbouw woonruimte aan de achterzijde; - Inpandig te bereiken garage; - Drie volwaardige slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap; - Zeer verzorgd ingerichte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Sfeervolle houten overkapping aan de achterzijde van de tuin; ALGEMEEN: Deze twee-onder-één kapwoning aan de Nierslaan 42 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis in Helmond. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en Brouwhuis heeft zelfs een eigen NS-station, waardoor zowel het centrum van Helmond als steden als Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig stukje bos liggen, waardoor er niet alleen een prettig uitzicht is maar draagt het ook bij aan een aangenaam leefklimaat in de wijk. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de eigen oprit met kleine carport bereik je de entree van deze lichte woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en een praktische garderoberuimte. WOONKAMER: Vanuit de hal betreden we de verrassend lichte en ruime woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer. De grote raampartijen in combinatie met de charmante erker aan de voorzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de woning een ruimtelijk karakter. Bij de erker is een prettige zithoek gecreëerd, waar moeiteloos een royale bank met aanvullende meubels geplaatst kunnen worden. Aan de achterzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel met stoelen – dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich nog een extra hoekje dat momenteel is ingericht als werkplek. Deze veelzijdige ruimte leent zich echter ook uitstekend voor een grote opbergkast, een gezellige koffiehoek of een speelhoek voor de kinderen. KEUKEN: Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime keuken gerealiseerd. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd met hoogglans keukenkastjes in combinatie met een modern werkblad. Aan de rechterzijde is een extra keukenblok geplaatst, waardoor er nog meer werk- en bergruimte beschikbaar is – ideaal voor wie graag kookt en houdt van een opgeruimde keuken. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Het aanwezige raam zorgt voor prettig veel daglicht en de geïntegreerde sfeerverlichting maakt het geheel compleet. Voor extra comfort is in het aangebouwde gedeelte vloerverwarming aanwezig. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, die een fijne verbinding vormt tussen de keuken en de garage. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en is uitermate geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Daarnaast fungeert de bijkeuken als achterentree van de woning. Vanuit hier is de tuin direct bereikbaar, waardoor het een ideale plek is om jassen, tassen en schoenen achter te laten – perfect na een wandeling of een middag buitenspelen van de kinderen. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een ruime badkamer. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ieder met een prettige indeling en volop mogelijkheden in gebruik. Alle kamers zijn ook netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. De ingebouwde vaste kast zorgt hier voor extra praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar nog altijd uitstekend geschikt als comfortabele kinderkamer. De derde slaapkamer leent zich perfect als logeerkamer, babykamer, werkkamer of bijvoorbeeld een kastenkamer. BADKAMER: De ruime badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust. Zo beschikt de ruimte over een brede inloopdouche met scheidingswand, een wastafel met bijbehorend meubel, een ligbad en een toilet. Via het raampje valt prettig daglicht binnen en kan er extra geventileerd worden, naast de aanwezige mechanische ventilatie. Voor extra comfort is er tevens een designradiator aanwezig, die zorgt voor een aangename warmte tijdens koude dagen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt voor opslag, maar door de grootte en indeling kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast is deze verdieping ideaal in te richten als wasruimte, aangezien hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Achter de knieschotten bevinden zich handige klapdeurtjes, waardoor seizoensgebonden spullen netjes kunnen worden opgeborgen en de ruimte optimaal benut wordt. TUIN: De tuin van de woning is vanuit de bijkeuken direct bereikbaar en ligt op het zonnige zuiden, waardoor er vrijwel de hele dag een plekje in de zon te vinden is. De tuin is bijzonder verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van tuintegels, groene borders met beplanting en een sfeervol boompje, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin staat een prachtige houten overkapping, ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek met een lounge- of tuinset. Daarnaast is er naast de aanbouw nog een knusse plek om te zitten, die zelfs de potentie biedt om in de toekomst bij de woning te trekken of te gebruiken als overkapte serre. BERGING & GARAGE: Via de tuin is er een praktische, houten aangebouwde berging bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van tuingereedschap, tuinkussens of buitenspeelgoed van de kinderen. Voor extra gemak is er tevens elektra aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de garage, die volop ruimte biedt voor het stallen van bijvoorbeeld kleinere voertuigen. De garage is bij de bouw geïsoleerd, waardoor het er niet vochtig wordt, en voorzien van binnentegels, waardoor het ook uitstekend geschikt is voor het opbergen van binnenspullen.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
235 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5704

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.