Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nierslaan 42

5704NK Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Nierslaan 42 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-één kapwoning aan de Nierslaan 42 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis in Helmond. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en Brouwhuis heeft zelfs een eigen NS-station, waardoor zowel het centrum van Helmond als steden als Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig stukje bos liggen, waardoor er niet alleen een prettig uitzicht is maar draagt het ook bij aan een aangenaam leefklimaat in de wijk BIJZONDERHEDEN: - Ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie, in een rustige straat; - Prettig uitzicht op een groenrijke omgeving aan de voorzijde; - Lichte woonkamer met een sfeervolle erker; - Aanbouw woonruimte aan de achterzijde; - Inpandig te bereiken garage; - Drie volwaardige slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap; - Zeer verzorgd ingerichte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Sfeervolle houten overkapping aan de achterzijde van de tuin; ALGEMEEN: Deze twee-onder-één kapwoning aan de Nierslaan 42 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis in Helmond. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en Brouwhuis heeft zelfs een eigen NS-station, waardoor zowel het centrum van Helmond als steden als Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig stukje bos liggen, waardoor er niet alleen een prettig uitzicht is maar draagt het ook bij aan een aangenaam leefklimaat in de wijk. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de eigen oprit met kleine carport bereik je de entree van deze lichte woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en een praktische garderoberuimte. WOONKAMER: Vanuit de hal betreden we de verrassend lichte en ruime woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer. De grote raampartijen in combinatie met de charmante erker aan de voorzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de woning een ruimtelijk karakter. Bij de erker is een prettige zithoek gecreëerd, waar moeiteloos een royale bank met aanvullende meubels geplaatst kunnen worden. Aan de achterzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel met stoelen – dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich nog een extra hoekje dat momenteel is ingericht als werkplek. Deze veelzijdige ruimte leent zich echter ook uitstekend voor een grote opbergkast, een gezellige koffiehoek of een speelhoek voor de kinderen. KEUKEN: Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime keuken gerealiseerd. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd met hoogglans keukenkastjes in combinatie met een modern werkblad. Aan de rechterzijde is een extra keukenblok geplaatst, waardoor er nog meer werk- en bergruimte beschikbaar is – ideaal voor wie graag kookt en houdt van een opgeruimde keuken. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Het aanwezige raam zorgt voor prettig veel daglicht en de geïntegreerde sfeerverlichting maakt het geheel compleet. Voor extra comfort is in het aangebouwde gedeelte vloerverwarming aanwezig. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, die een fijne verbinding vormt tussen de keuken en de garage. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en is uitermate geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Daarnaast fungeert de bijkeuken als achterentree van de woning. Vanuit hier is de tuin direct bereikbaar, waardoor het een ideale plek is om jassen, tassen en schoenen achter te laten – perfect na een wandeling of een middag buitenspelen van de kinderen. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een ruime badkamer. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ieder met een prettige indeling en volop mogelijkheden in gebruik. Alle kamers zijn ook netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. De ingebouwde vaste kast zorgt hier voor extra praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar nog altijd uitstekend geschikt als comfortabele kinderkamer. De derde slaapkamer leent zich perfect als logeerkamer, babykamer, werkkamer of bijvoorbeeld een kastenkamer. BADKAMER: De ruime badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust. Zo beschikt de ruimte over een brede inloopdouche met scheidingswand, een wastafel met bijbehorend meubel, een ligbad en een toilet. Via het raampje valt prettig daglicht binnen en kan er extra geventileerd worden, naast de aanwezige mechanische ventilatie. Voor extra comfort is er tevens een designradiator aanwezig, die zorgt voor een aangename warmte tijdens koude dagen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt voor opslag, maar door de grootte en indeling kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast is deze verdieping ideaal in te richten als wasruimte, aangezien hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Achter de knieschotten bevinden zich handige klapdeurtjes, waardoor seizoensgebonden spullen netjes kunnen worden opgeborgen en de ruimte optimaal benut wordt. TUIN: De tuin van de woning is vanuit de bijkeuken direct bereikbaar en ligt op het zonnige zuiden, waardoor er vrijwel de hele dag een plekje in de zon te vinden is. De tuin is bijzonder verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van tuintegels, groene borders met beplanting en een sfeervol boompje, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin staat een prachtige houten overkapping, ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek met een lounge- of tuinset. Daarnaast is er naast de aanbouw nog een knusse plek om te zitten, die zelfs de potentie biedt om in de toekomst bij de woning te trekken of te gebruiken als overkapte serre. BERGING & GARAGE: Via de tuin is er een praktische, houten aangebouwde berging bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van tuingereedschap, tuinkussens of buitenspeelgoed van de kinderen. Voor extra gemak is er tevens elektra aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de garage, die volop ruimte biedt voor het stallen van bijvoorbeeld kleinere voertuigen. De garage is bij de bouw geïsoleerd, waardoor het er niet vochtig wordt, en voorzien van binnentegels, waardoor het ook uitstekend geschikt is voor het opbergen van binnenspullen.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.