Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Roerdompstraat 8

5702LG Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Roerdompstraat 8 Helmond
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in deze ruime twee-onder-een-kap woning aan de Roerdompstraat 8 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Fantastische locatie bij de Bundertjes en natuurtuin ‘De Robbert’ - Verkeersarme straat - Prima indeling met veel leefruimte - Garage en bijkeuken/berging - Toepassing van kunststof kozijnen - Achtertuin pal op het zuiden LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De Vogelbuurt is een rustige buurt met een uitstekende ligging. Zo zit u op korte afstand van het centrum van Helmond en is er een breed scholen aanbod in de nabijheid (zowel basisscholen, middelbare scholen als beroepsonderwijs). Ook uitvalswegen in vele windrichtingen zijn op korte afstand. De Vogelbuurt is een kinderrijke buurt. Kortom...het is goed wonen in de Vogelbuurt. De woning Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal. In de hal treft u de meterkast en de toiletruimte.De toiletruimte heeft een staand toilet en een fonteintje. De Z-vormige woonkamer heeft veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde, de achterzijde en via het zijraam. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte heeft uitzicht op de achtertuin. Er is volop plaats voor grote meubels en om te variëren met uw opstelling. De woonkamer heeft een parketvloer. De open keuken heeft een eenvoudige wandopstelling met dubbele spoelbak. In de keuken ligt een plavuizenvloer. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een mogelijkheid voor een achterom naar de openbare weg. Vanuit de tuin komt u in de bijkeuken/berging. Deze is ook bereikbaar vanaf de voortuin. Het is een zeer praktische ruimte. De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken/berging. Een prima ruimte voor het plaatsen van fietsen. Eerste verdieping Het eerste gedeelte van de overloop is afgescheiden met een deur en een glazen wand. Dat zorgt er ervoor, dat de warmte uit de woonkamer niet verloren gaat en dat er meteen een geluidsisolerende functie is. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een grote praktische werkkast die grenst aan de overloop. Deze kast kan eventueel ook worden toegevoegd aan de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een leuk zicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk uitzicht op de woning omgeving. Op deze slaapkamer is ook een wastafel aanwezig. De badkamer heeft een douche, een wastafel een tweede toilet en de aansluiting voor een wasmachine. Een raam zorgt voor extra ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze verdieping is een berging aanwezig, een stookruimte en een extra slaapkamer. In de stookruimte hangt de Nefit CV-combiketel (Bouwjaar XXXX). Verder is in deze ruimte nog de mogelijkheid voor het opbergen van spullen. Of het nou uw kerstspullen zijn of uw vakantiespullen zijn, in de bergruimte is het allemaal netjes op te ruimen. Mocht u een dakraam plaatsen, dan kan deze ruimte zelfs nog worden gebruikt als thuiswerkplek. De zolderkamer is een grote kamer die zelfs gebruikt kan worden als ouderslaapkamer. Er is een radiator aanwezig en er zijn twee grote dakramen. Wat verder opvalt: - Toepassing van rolluiken - De woning is goed onderhouden. Koper dient wel rekening te houden met kosten voor modernisering. Hierbij is rekening gehouden met de prijsstelling. - Het plafond in de garage bestaat uit asbesthoudende dakplaten. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
211 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5702

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.