Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vliegenbergdonk 5

5706WM Helmond • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Vliegenbergdonk 5 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke ingedeelde woning, gebouwd in 2018, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een goed afwerkingsniveau. De Vliegenbergdonk 5 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand. Deze zeer leuke vrijstaande woning ligt op perfecte woonlocatie in Brandevoort. Aan de voorzijde ligt u heerlijk vrij met een speelveldje nabij. De woning heeft een speelse indeling en bestaat als het ware uit twee vleugels, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om slaapkamers op de begane grond te realiseren, ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen of extra flexibiliteit in de indeling zoekt. Benieuwd naar de sfeer, de indeling en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? We laten het u graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A, volledig geïsoleerd, 41 zonnepanelen; - Gezellige en zonnige achtertuin met overdekt terras; - Zeer speelse indeling, er is eventueel de mogelijkheid om twee slaapkamers op de begane grond te creëren; Nu beschikt de woning over 5 slaapkamers verdeeld over de 2 woonvleugels; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de voordeur komt u binnen in de hal met een betegeld toilet en fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en de hobbykamer op de begane grond. De hobbykamer/kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Een fijne, rustige plek om te werken, studeren of als hobbyruimte in te richten. De gehele begane grond is bovendien afgewerkt met een nette tegelvloer. WOONKEUKEN: In de klassieke woonkeuken is voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Met recht spreken we hier over het hart van de woning. Hier zit u gezellig met vrienden en familie te borrelen en te eten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, grote oven, combi-oven, combi-magnetron en een close in boiler. Verder beschikt de keuken over genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei. Een ideale keuken voor kookliefhebbers! Via de en-suite deuren bereikt u de woonkamer. WOONKAMER: Vanuit de keuken loopt u de woonkamer in. De keuken en woonkamer kunnen worden ingedeeld als één open ruimte. Daarnaast is het ook mogelijk om twee aparte ruimtes te creëren door het sluiten van de en-suite deuren. In de woonkamer ligt een tegelvloer met een fraai houtmotief, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De houtkachel vormt hier een echte eyecatcher en geeft de ruimte direct extra charme en gezelligheid. TWEEDE HAL: De tweede hal is bereikbaar via de inrit aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een zijdeur die zorgt voor een praktische extra ingang. Deze hal is momenteel ingericht als bijkeuken/garderobe. Dankzij de aanwezige kasten is er volop praktische bergruimte voor jassen en andere spullen. Ook bevindt zich hier de meterkast. SLAAPKAMER & WASRUIMTE: Vanuit de tweede hal loopt u door naar de speelkamer/werkkamer. Deze ruimte biedt volop plek voor de kinderen om heerlijk te spelen, maar kan uiteraard ook prima dienen als werk- of hobbykamer. U kunt de wasruimte bereiken vanuit de speelkamer. Deze ruimte beschikt over een aansluiting voor uw wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier alle voorzieningen (afvoer en waterleidingen) aanwezig om een tweede badkamer te realiseren. INPANDIGE BERGING: De woning beschikt over een grote inpandige berging die kan dienen als klusruimte. Momenteel wordt deze berging ook gebruikt voor de opslag van klusmateriaal. De ruimte heeft veel lichtinval en is voorzien van een uitstortgootsteen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping heeft twee aparte gedeeltes welke via twee afzonderlijke trappen zijn te bereiken. Het eerste gedeelte van de bovenverdieping is te bereiken via de trap in de entree/hal. Als u naar boven loopt via het eerste gedeelte komt u uit op de overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Via een vlizotrap is er nog een ruime bergzolder op de 2e verdieping te bereiken. Het tweede gedeelte is bereikbaar via de trap in de tweede hal. SLAAPKAMERS: De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Dankzij de aanwezige ramen beschikken beide kamers over een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor de ruimtes licht en aangenaam aanvoelen. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en eventueel een bureau. BADKAMER: De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Op de overloop van de eerste verdieping, direct naast de badkamer, bevindt zich een separaat toilet met fontein. TWEEDE GEDEELTE EERSTE VERDIEPING: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de tweede hal van de woning. Vanuit hier kunt u het tweede gedeelte van de bovenverdieping bereiken. Als u naar boven loopt, komt u uit op de overloop waaraan 2 slaapkamers en een walk-in closet zijn gelegen. De grote slaapkamer wordt momenteel gebruikt als sportkamer. De tweede slaapkamer is tevens een sfeervolle en volwaardige slaapkamer. TUIN: Achter de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras met een glazen schuifpui, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor extra gezelligheid en maakt het mogelijk om ook op koelere avonden een gezellig vuurtje te stoken. Daarnaast is de overkapping voorzien van een warmtelamp, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel kunt zitten. De tuin is volledig omheind en beschikt over een praktische achterom. Voor het opbergen van tuinmaterialen en fietsen is er een aangebouwde berging aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
456 m²
Content
955 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5706

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.