Jump to content
Logo of Home 4 You Makelaars

Admiraal de Ruyterlaan 4

3342TA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.578

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterlaan 4 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijke eengezinswoning voor (jonge)gezinnen en biedt volop potentie voor uitbreiding, zoals een uitbouw aan de achterzijde en een nokverhoging voor extra woonruimte. Zowel van binnen als van buiten maakt de woning een verzorgde indruk, al zijn er op diverse punten moderniseringen mogelijk, afhankelijk van je eigen wensen en woonstijl. Binnen valt de speels ingedeelde Z-vormige woonkamer direct op, evenals de halfopen keuken die zorgt voor een open en lichte sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en een tweede toilet. De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De ruim 15 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen en biedt dankzij de lengte altijd een plekje in de zon of schaduw. De woning ligt op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘’Dorp’’, op slechts een steenworp afstand van het recreatiegebied De Sandelingen met het Jeugdspeelpark, winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, theater Cascade, Winkelcentrum de Schoof en diverse sportfaciliteiten. Ook de snelwegen A15 en A16 richting Rotterdam, Breda en Gorinchem zijn binnen enkele (auto)minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, Hal met meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van staand closet, fonteintje en openslaand raam voor licht en ventilatie. Woonkamer, Z-vormige doorzon, voorzien van laminaatvloer, (open) vaste trap naar de eerste verdieping en loopdeur naar de achtertuin. Keuken, half open keuken, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, laminaatvloer, schuifwandkast en handbediend zonnescherm. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, laminaatvloer en handbediend zonnescherm. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, hoekligbad, wastafelmeubel, tweede toilet (zwevend), designradiator en draai-/kierpraam voor licht en ventilatie. Zolderverdieping: Open zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 1.90 m voorzien van dakraampje, opstelling c.v.-combiketel (Atag HR, eigendom) en aansluiting wasapparatuur. Tuin: De ruim 15 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een afsluitbare achterom, elektrisch zonnescherm, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De ruim 4 meter diepe voortuin beschikt eveneens over een handbediend zonnescherm (is defect). Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel D; – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; – De woning wordt verkocht zonder ingevulde vragenlijst en zonder lijst van zaken, aangezien verkoper de woning zelf niet heeft bewoond; – In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen om dit feit te benadrukken. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te (laten) doen naar de staat van de woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
178 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.