Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Windhalm 25

3344BL Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Windhalm 25 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in de Volgerlanden in een recent gemoderniseerde woning met label A. Prachtige achtertuin aan het water en een privé parkeerplaats aan de voorzijde. Kom kijken en laat je verrassen wat deze woning te bieden heeft! Windhalm 25 is een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en gelegen in een gewilde buurt. Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar huis met een tuin aan het water? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! LOCATIE: De woning is gunstig gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Volgerlanden. Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, kinderopvang, park, bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15. WONING: De woning is gebouwd in 2005 en is volledig geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel A. In 2025 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waardoor de woning nog luxer en instapklaar is te noemen. O.a. zijn de volgende werkzaamheden gedaan: - visgraat pvc vloer op begane grond - gehele 1e en 2e etage voorzien van pvc vloer - trappen bekleed met pvc - achtertuin is opnieuw aangelegd - diverse schilder- en afwerkzaamheden Indeling ENTREE: Hal met meterkast, toiletruimte (nieuwe wandcloset en fonteinset) en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Tuingerichte woonkamer (circa 6,44 x 4,56 m) voorzien van een nieuwe visgraat pvc vloer met vloerverwarming, GewoonGers wandpanelen, dichte trap (bekleed met pvc) naar de verdieping. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de recent aangelegde achtertuin en de grote waterplas. KEUKEN: Half open keuken, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het rustige en kindvriendelijke woonhof. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een 5 pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast vaatwasser en een Quooker. Inbouwkast: Ruime kast met opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2021). 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte, badkamer en twee ruime slaapkamers. - 1e Slaapkamer: Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een nieuwe pvc vloer, inbouwkast en elektrische rolluiken. BADKAMER De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. - 2e Slaapkamer: Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een nieuwe pvc vloer, 2 grote dakramen en een inbouwkast. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot kast met aansluiting voor wasmachine. - 3e Slaapkamer: Deze kamer is voorzien van een nieuwe pvc vloer, kunststof dakkapel, inbouwkast en elektrische rolluiken. - 4e Slaapkamer: Deze kamer is voorzien van een nieuwe pvc vloer en 3 dakramen. TUIN: De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd. Voorzien van een groot zonterras, kunstgras en een onderhoudsvrij kunststof vlonder aan de waterpartij. Het Zweedse scherm zorgt voor een mooie divider tussen de verschillende terrassen. De tuin is circa 8,5 meter diep en 5 meter breed en is zonnig gelegen op het zuidwesten. PRIVE PARKEERPLAATS: Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen privé parkeerplaats. Hierdoor niet alleen de garantie parkeergelegenheid als je 's avonds laat thuis komt, maar ook de mogelijkheid om je eigen laadpaal te plaatsen als je elektrisch rijdt. BERGING: Aan de voorzijde naast de privé parkeerplaats bevindt zich de privé berging voor o.a. je fietsen. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van diverse rolluiken (elektrisch) en airco's. - Zonnepanelen - Oplevering in overleg (indien gewenst op korte termijn mogelijk)

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
119 m²
Content
377 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2021
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3344

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.