Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Windhalm 25

3344BL Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Windhalm 25 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in de Volgerlanden in een recent gemoderniseerde woning met label A. Prachtige achtertuin aan het water en een privé parkeerplaats aan de voorzijde. Kom kijken en laat je verrassen wat deze woning te bieden heeft! Windhalm 25 is een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en gelegen in een gewilde buurt. Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar huis met een tuin aan het water? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! LOCATIE: De woning is gunstig gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Volgerlanden. Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, kinderopvang, park, bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15. WONING: De woning is gebouwd in 2005 en is volledig geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel A. In 2025 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waardoor de woning nog luxer en instapklaar is te noemen. O.a. zijn de volgende werkzaamheden gedaan: - visgraat pvc vloer op begane grond - gehele 1e en 2e etage voorzien van pvc vloer - trappen bekleed met pvc - achtertuin is opnieuw aangelegd - diverse schilder- en afwerkzaamheden Indeling ENTREE: Hal met meterkast, toiletruimte (nieuwe wandcloset en fonteinset) en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Tuingerichte woonkamer (circa 6,44 x 4,56 m) voorzien van een nieuwe visgraat pvc vloer met vloerverwarming, GewoonGers wandpanelen, dichte trap (bekleed met pvc) naar de verdieping. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de recent aangelegde achtertuin en de grote waterplas. KEUKEN: Half open keuken, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het rustige en kindvriendelijke woonhof. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een 5 pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast vaatwasser en een Quooker. Inbouwkast: Ruime kast met opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2021). 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte, badkamer en twee ruime slaapkamers. - 1e Slaapkamer: Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een nieuwe pvc vloer, inbouwkast en elektrische rolluiken. BADKAMER De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. - 2e Slaapkamer: Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een nieuwe pvc vloer, 2 grote dakramen en een inbouwkast. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot kast met aansluiting voor wasmachine. - 3e Slaapkamer: Deze kamer is voorzien van een nieuwe pvc vloer, kunststof dakkapel, inbouwkast en elektrische rolluiken. - 4e Slaapkamer: Deze kamer is voorzien van een nieuwe pvc vloer en 3 dakramen. TUIN: De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd. Voorzien van een groot zonterras, kunstgras en een onderhoudsvrij kunststof vlonder aan de waterpartij. Het Zweedse scherm zorgt voor een mooie divider tussen de verschillende terrassen. De tuin is circa 8,5 meter diep en 5 meter breed en is zonnig gelegen op het zuidwesten. PRIVE PARKEERPLAATS: Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen privé parkeerplaats. Hierdoor niet alleen de garantie parkeergelegenheid als je 's avonds laat thuis komt, maar ook de mogelijkheid om je eigen laadpaal te plaatsen als je elektrisch rijdt. BERGING: Aan de voorzijde naast de privé parkeerplaats bevindt zich de privé berging voor o.a. je fietsen. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van diverse rolluiken (elektrisch) en airco's. - Zonnepanelen - Oplevering in overleg (indien gewenst op korte termijn mogelijk)

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.