Jump to content
Logo of HOME makelaars

Abelenstraat 8

7556DT Hengelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Abelenstraat 8 Hengelo
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Dichtbij het centrum wonen én parkeren op je eigen oprit? Check. Zonnepanelen, een fijne uitbouw, een verkapping en die oh-zo-gewilde vaste trap naar zolder… check, check, check. Dit is zo’n 2/1 kapper die op élk vlak net dat beetje extra heeft – eentje waar je steeds weer nieuwe pluspunten blijft ontdekken Binnen no-time van de Abelenstraat het bruisende centrum van #Hengelo in… en net zo snel weer terug naar je eigen stukje rust. De perfecte balans dus: levendigheid om de hoek, maar thuis gewoon genieten van je eigen plek. Wat deze woning zo fijn maakt? Dat begint al vóór je binnen bent. Niet hup direct aan de straat, maar eerst een stukje eigen voortuin – mét plek voor je auto. Wel zo relaxed thuiskomen. En eerlijk is eerlijk: je ziet meteen dat deze woning met liefde is onderhouden. Netjes, verzorgd en door de jaren heen steeds gemoderniseerd… maar gelukkig is die sfeervolle kachel gewoon gebleven. Want sommige dingen moet je niet willen veranderen. In 1995 kreeg de woning een uitbouw aan de achterzijde – en niet zomaar één. Hier vind je nu een heerlijke open keuken met lichtstraat. En daarachter? De badkamer. Een slimme zet van de verkoper, want zo blijven er boven gewoon vier slaapkamers over. En geen zorgen: boven is óók een separaat toilet gerealiseerd. Lekker praktisch, precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een fijn formaat – stuk voor stuk volwaardig en goed in te delen. En dan de zolder… In 1985 is hier de vaste trap geplaatst (altijd een pluspunt). Wij zien hier moeiteloos een vierde slaapkamer, maar misschien heb jij wel totaal andere, gave plannen. Een rustige thuiswerkplek? Hobbyruimte? Jij mag het zeggen. De échte kracht van jaren ’30 woningen? Die heerlijke diepe kavels. En geloof ons: deze woning benut die ruimte tot in de puntjes. Helemaal achter in de tuin vind je een grote schuur – ideaal voor klussers, hobbyisten of gewoon voor alles wat je nergens kwijt kunt. En alsof dat nog niet genoeg is, is er in 2023 een fijne overkapping geplaatst. Zin om een kijkje te nemen? Plan dan jouw HOME tour. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
220 m²
Content
368 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.