Jump to content
Logo of Twentehuis

Breemarsweg 40

7553HR Hengelo • Overijssel

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Breemarsweg 40 Hengelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In Hengelo, aan de levendige Breemarsweg, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1939 met vrijstaande garage en oprit. Een charmante eengezinswoning met een authentieke uitstraling, een solide basis én volop mogelijkheden om er jouw eigentijdse droomhuis van te maken. De woning is netjes onderhouden, maar qua afwerking en indeling gedateerd. Dat betekent: handen uit de mouwen en moderniseren naar de woonwensen van nu. Juist dat biedt kansen. Denk aan het creëren van een royale woonkamer met open woonkeuken of het verplaatsen van de badkamer naar de kleinere slaapkamer op de eerste verdieping, zodat je beneden een ruime en lichte leefruimte realiseert. Hier kun je echt je eigen stempel drukken. De woning ligt in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen bereik je eenvoudig het buitengebied. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen is ook het woon-werkverkeer prettig geregeld. Wonen & indeling: De officiële entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, maar “op z’n Twents” kom je hier ook gewoon via de achterdeur binnen in de bijkeuken. Hier tref je de eenvoudige badkamer met douche en een separaat toilet. Aansluitend bevinden zich de keuken en de woonkamer, die samen circa 30 m² woonruimte bieden. Een mooie basis om samen te voegen tot één royale leefruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 9 m² en 13 m². Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier kunnen met gemak één of zelfs twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Met deze verdieping erbij zijn in totaal vijf slaapkamers mogelijk – ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken. Buitenleven: Rondom de woning ligt een nette voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is royaal en biedt altijd wel een plek in de zon. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een luxe overkapping, speelruimte voor kinderen of zelfs een eigen moestuin – hier kan het allemaal. De vrijstaande stenen garage met oprit biedt ruimte voor de auto, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een extra vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en opslag. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare parkeervakken in de straat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 370 m³ - Perceel: 291 m² - Bouwjaar: 1939 - Gedateerde woning met veel potentie - Vrijstaande garage met oprit - Vrijstaande stenen berging - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Ruime tuin rondom Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een ouderdomsclausule. Voor woningen gebouwd vóór 1993 geldt een asbestclausule. Bij deze woning zal tevens een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
291 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.