Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Mozartlaan 123

7557DM Hengelo • Overijssel

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.312

Photo Gallery

Mozartlaan 123 Hengelo

Open house

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Een fijne basis met ruimte voor jouw woonideeën Soms kom je een huis tegen dat precies dát biedt wat veel kopers zoeken: een rustige ligging, een logische indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Mozartlaan 123 is zo’n woning. Een charmante tussenwoning uit de jaren vijftig, met een aangebouwde berging en een serre die het woonoppervlak net dat beetje extra geeft. Licht, praktisch en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt direct de overzichtelijke indeling op. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Dankzij de serre aan de achterzijde wordt binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van daglicht en uitzicht op de tuin. De keuken biedt een functionele basis. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische opstelling. Of je nu kiest voor opfrissen of een complete vernieuwing: hier kun je jouw eigen woonwensen realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte en extra bergruimte De serre vormt een mooie overgang tussen wonen en buiten en maakt het geheel extra bruikbaar, ongeacht het seizoen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen! Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen met alles dichtbij De Mozartlaan ligt in een rustige en groene woonwijk in Hengelo. Een prettige omgeving met veel openbaar groen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Hengelo is goed bereikbaar. Een fijne, centrale plek waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Onze makelaar Marije aan het woord: “Dit is zo’n woning die je stap voor stap kunt laten meegroeien met jouw woonwensen. De indeling klopt, de ligging is prettig en de basis is solide. Van deze woning kun je jouw eigen thuis maken. We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Gesloten keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Woonkamer gelegen over de gehele lengte van de woning, met toegang tot de serre. In de berging bevindt zich de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Buiten: onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van vrijstaande berging en achterom. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² Inhoud: circa 341 m³ Verwarming: cv-ketel, Valliant (2000, eigendom) Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

3,19%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
153 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.