Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Nathan Poolpad 12

7555LG Hengelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hengelo

Photo Gallery

Nathan Poolpad 12 Hengelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in de woonwijk Woolder Es, aan een rustig en zeer kindvriendelijk pleintje, ligt deze royale helft van dubbel met een oprit, garage en een tuin op het oosten. Dit goed onderhouden woonhuis is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor enorm veel woonruimte op de begane grond, maar met 3 goede slaapkamers op de verdieping en een royale slaapkamer op de zolder heb je ook boven meer dan genoeg ruimte. De laatste jaren hebben de huidige eigenaren veel aan het huis laten doen; o.a. de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, er is vloerverwarming en een pvc vloer (aan)gelegd op de begane grond, er zijn 9 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen zijn gedeeltelijk vervangen door kunststof kozijnen, de trap is gerenoveerd, de daken van de erker en de garage zijn vernieuwd en de tuin is aangelegd. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Hal, toiletruimte (2017), royale en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, een houtkachel, en een, door de uitbouw over de volle breedte, ruime open woonkeuken met een kookeiland en openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten), moderne badkamer (2021) v.v. inloopdouche, toilet, ligbad, badkamermeubel met 2 wastafels en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met praktische wasruimte en een royale zolderkamer met dakkapel en balkon. Bijzonderheden: - Bouwperiode 1974; - Energielabel B; - Woonoppervlakte: ca, 137 m²; - Perceeloppervlakte 241 m²; - Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, is goed geïsoleerd en in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst; - De keuken is geplaatst in 2011 en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), oven, magnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad; - De cv-ketel is een Remeha Calenta HR combi uit 2017 en deze is eigendom; - De recent aangelegde achtertuin heeft een mooi formaat en is gelegen op het oosten; - Dit ruime en goed onderhouden woonhuis, op een toplocatie, moet je echt van binnen komen bekijken! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
241 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.