Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Rudolfstraat 21

7553WG Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Rudolfstraat 21 Hengelo
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder sfeervolle starterswoning op korte afstand van het centrum met ruimte, comfort en een aantrekkelijke afwerking! Deze karakteristieke tussenwoning aan de Rudolfstraat 21 is gebouwd in 1919 en beschikt onder andere over een moderne keuken met inbouwapparatuur (2021), een ruime woonkamer met een fraaie kastenwand en een parketvloer en twee ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. De stadstuin met berging is te bereiken via een achterom en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De Rudolfstraat is een knusse en rustige straat, gelegen op korte (wandel)afstand van het centrum. Daarnaast zijn winkelcentra Esrein en Hart van Zuid in een mum van tijd te bereiken voor de dagelijkse voorzieningen. Een praktische ligging en een fijne plek om te wonen zo vlakbij het centrum! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Gezellige L-vormige doorzonwoonkamer met houten vloer, inbouwkasten en toegang tot de trapkast. Vanuit de woonkamer loop je via een schuifdeur naar de keuken (2021) in de aanbouw met een parallel keukenopstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heetwater kraan, koelkast, 3-lade vriezer, oven en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens airconditioning. Aangrenzend vind je het toilet en een deur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 10 m² en 12 m²). Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning (2021). De andere slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel en eveneens een inbouwkast met wasmachine- en drogeropstelling. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buiten: De achtertuin met terras beschikt over een vrijstaande houten berging, praktisch voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap en is te bereiken via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1919; - Woonoppervlakte: 82 m²; - Inhoud: 309 m³; - Perceeloppervlakte: 92 m²; - Rolluik aan de voorzijde woonkamer; - Airco in de keuken en de grote slaapkamer; - Knusse stadstuin voor het buitenleven; - Een sfeervol huis met een fijne woonbeleving, vlakbij het centrum; - Lichte L-vormige woonkamer, dichte keuken aan de achterzijde; - Ideale starterswoning! In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
92 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.