Jump to content
Logo of Zuyderhuys Makelaardij BV

Hoofdstraat 6

6075AG Herkenbosch • Limburg

Available
Award: Best Broker in Brunssum

Photo Gallery

Hoofdstraat 6 Herkenbosch
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Hoofdstraat 6 – Herkenbosch Instapklaar beneden appartement met tuin, 2 badkamers en ideaal voor gedeeld wonen Omschrijving Bij binnenkomst via de ruime en verzorgde inkomhal valt direct de moderne afwerking en doordachte indeling van deze volledig gerenoveerde woning op. Dit beneden appartement is instapklaar en onderscheidt zich door een slimme opzet waarbij privacy en gezamenlijk wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarbij iedere slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, compleet afgewerkt met stijlvolle designradiatoren. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, wat het wooncomfort verder vergroot. De woonkamer en keuken vormen het gezamenlijke hart van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin en zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De nieuwe, moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor co-housing, dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken, waarbij iedere bewoner zijn eigen privéruimte behoudt en de gezamenlijke ruimtes efficiënt worden gedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een ruime, volledig onderkelderde verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel compleet. De woning is recent volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe cv-ketel en afgewerkt in een moderne, instapklare stijl. De aanwezige meubels kunnen desgewenst worden overgenomen, waardoor direct bewonen of verhuren mogelijk is. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende privacy. Kelder Volledig onderkelderd en multifunctioneel te gebruiken. Ligging Gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Herkenbosch, bevindt deze woning zich op een centrale en goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust, dorpse sfeer en goede bereikbaarheid richting Roermond en de A73. Daarnaast ligt de woning nabij natuurgebieden zoals Nationaal Park De Meinweg, ideaal voor wandelen en recreatie. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 250.000,- k.k. • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Status: Beschikbaar • Aanvaarding: in overleg • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Extra inpandige ruimte (kelder) ca. 45 m² • Energielabel A • Twee badkamers (uniek in deze prijsklasse) • Ideaal voor co-housing / gedeeld wonen • Verzorgde entree en nette afwerking • Onderhoudsvriendelijke tuin • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving • Inrichting: gestoffeerd, gemeubileerd (ter overname) • Eigendom: erfpacht • Erfpachtcanon: € 468,75 per maand. Afkoop van de erfpacht is mogelijk (vraag naar de voorwaarden). • Servicekosten: € 75,- per maand. Waarom deze woning? Een woning die zich onderscheidt door functionaliteit, flexibiliteit en direct wooncomfort. Dankzij de slimme indeling en dubbele voorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel eigen bewoning als investering.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
28-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.