Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

St.Augustinusstraat 8

6075AZ Herkenbosch • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.696

Photo Gallery

St.Augustinusstraat 8 Herkenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie aan de rand van Herkenbosch vindt u deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een diepe achtertuin met een overkapping, een vrijstaande garage en een vrije achterom. Een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verfraaien! Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie schouw. Dit is een aangename ruimte om te ontspannen. Via de woonkamer bereikt u de keuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en de witgoedaansluitingen. Extra praktisch is de aanbouw achter de keuken met gelijkvloerse slaapkamer met wastafel met meubel, via een loopdeur vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een parketvloer en deels plavuizen. Eerste verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een praktische muurkast, De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar de cv-ketel (Remeha HR, 2024, eigendom) is geplaatst. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensgebonden spullen. Exterieur: De woning beschikt over een voortuin met fraaie beplanting en een diepe oprit die leidt naar de garage en achtertuin. De achtertuin is fraai ingericht met een overkapping, bestrating en diverse borders. Hier bevindt zich ook de vrijstaande garage, die plaats biedt voor een auto of extra opslagruimte. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met zorg onderhouden en beschikt over dak- en spouwmuurisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, met deels dubbel glas, HR++ glas en deels enkel glas. Daarnaast heeft de woning diverse rolluiken (deels elektrisch). Hoewel sommige onderdelen van de woning een modernisering kunnen gebruiken, is de basis solide en biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden aangepast. Ligging: Gelegen aan de rand van het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Nationaal Park de Meinweg ligt in de directe omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Cv-ketel: Een woning beschikt normaliter over een cv-ketel. De ketel kan eigendom zijn van de verkoper. Bij de levering van de woning wordt u dan eigenaar van de cv-ketel die in de woning aanwezig is. In sommige gevallen heeft de verkoper de cv-ketel gehuurd van een derde partij (bijvoorbeeld Volta, Nuon, Feenstra). De cv-ketel wordt bij levering van de woning dan niet in eigendom overgedragen! De koper neemt de contractuele verplichtingen inclusief de betaling van de huur van de verkoper over. Indien u de cv-ketel in eigendom wenst te krijgen of u wenst dat de gehuurde ketel verwijderd wordt, dan dient u dit duidelijk vooraf bij het doen van een bod als randvoorwaarden kenbaar te maken.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
262 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.