Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Stationsweg 95

6075CB Herkenbosch • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.545

Photo Gallery

Stationsweg 95 Herkenbosch
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

LET OP: Verkoop betreft een deel van het perceel (zoals gearceerd op de kaart). Splitsing en exacte maatvoering worden in samenspraak met de aspirant-koper bepaald. EEN DROOMWONING VOOR IEDERE FASE VAN HET LEVEN Stel je een plek voor die alle wensen van vandaag én morgen vervult: welkom bij dit unieke woonhuis, waar ruimte, comfort en een vleugje luxe harmonieus samensmelten! Deze parel is perfect voor jonge gezinnen die van een zonnige tuin en een zwembad willen genieten, mensen die alvast levensloopbestendig willen wonen, of gezinnen met oudere kinderen die extra ruimte nodig hebben. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en voorzien van drie ruime slaapkamers én een praktische garage én berging, biedt deze woning werkelijk alles wat je zoekt. Bonus? De royale tuin ligt op het zuidwesten – ideaal voor eindeloze zomeravonden. HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG Zonnige tuin op het zuidwesten: Geniet de hele dag door van zonnestralen. Dit is dé plek om te ontspannen, barbecueën of te spelen met het gezin. Je eigen zwembad: Zet je zomerdromen om in werkelijkheid met een privézwembad midden in je tuin. Ruimtelijkheid voorop: De woning heeft drie royale slaapkamers; heerlijk licht en met voldoende plek voor elk gezinslid. Praktisch en veelzijdig: Een handige garage en ruime berging maken het leven een stukje eenvoudiger. Levensloopbestendig wonen: Alle voorzieningen zijn binnen handbereik – een woning waarin je jarenlang comfortabel blijft wonen. RUIMTE, RUST & EEN VLEUGJE LUXE - WELKOM THUIS Zodra je de voordeur opent, voel je je meteen thuis. De woning heeft een warme uitstraling en straalt gezelligheid uit, zonder te overweldigen. De woonkamer is ruim, met een prettige indeling die uitnodigt tot fijne momenten met familie of vrienden. Grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de materialen en afwerkingen passen binnen een tijdloze stijl met een klassiek karakter. Hier kun je echt je eigen sfeer creëren en genieten van een huis dat rust en comfort uitstraalt. Vanuit de woonkamer stap je zó de zonnige tuin in – jouw eigen stukje paradijs op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van je koffie in de ochtendzon of een glas wijn terwijl je de zon onder ziet gaan. En de echte eyecatcher? Het riante zwembad dat uitnodigt tot verkoelende duiken op warme dagen of een leuk zwempartijtje met de kinderen. Hier ontstaan herinneringen voor het leven! De keuken is stijlvol en functioneel, met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte voor alles wat je nodig hebt. Perfect voor het bereiden van een uitgebreid familiediner, een snelle lunch na schooltijd of gewoon lekkere gesprekken aan het aanrecht. Naast drie royale slaapkamers, biedt deze woning ook alle praktische gemakken. Denk aan een garage die niet alleen ruimte biedt aan je auto, maar zich ook uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging, zodat al je spullen netjes en georganiseerd opgeborgen kunnen worden. Fijn, toch? Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendigheid. Of je nu een jong gezin bent dat hier wil groeien of plannen maakt voor de lange termijn – deze woning past zich als een warme jas aan je wensen aan. De praktische indeling en het comfort maken dit een plek waar je jarenlang met een gerust hart kunt blijven wonen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de omgeving. De rustige buurt ademt sereniteit, met talloze faciliteiten op loop- of fietsafstand. Je vindt hier speeltuinen voor de kleintjes, scholen, winkels en genoeg mogelijkheden om te ontspannen. En toch woon je hier heerlijk privé, met alle ruimte voor jezelf en je gezin. ZIEN = VERLIEFD WORDEN De hoogtepunten van deze woning op een rijtje: Een zonnige tuin op het zuidwesten waar je kunt genieten van warmte en licht, elk jaargetijde opnieuw. Een eigen zwembad dat dé plek wordt voor ontspanning en verkoeling op zomerse dagen. Drie royale slaapkamers waar iedereen een eigen plekje heeft. Een praktische garage en berging die zorgen voor extra opbergruimte en gemak. Een indeling die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt, wat jou voorbereid op elke toekomstige levensfase.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
1145 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2025

Bathroom facilities

2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.