Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Aan de Dijk 132

6049MB Herten • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.704

Photo Gallery

Aan de Dijk 132 Herten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met panoramisch waterzicht – Aan de Dijk 132, Herten Wakker worden met het glinsterende water van de Maasplassen in je ooghoek, de seizoenen zien veranderen vanuit uw eigen woning en elke dag thuiskomen in rust, ruimte en luxe. Aan de Dijk 132 in Herten biedt precies dat – en meer. Deze instapklare, modern afgewerkte woning combineert een hoogwaardig wooncomfort met een uitzonderlijke ligging en toekomstbestendige duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van de Maasplassen en de geliefde wijk Oolderveste, geniet u hier van een unieke balans tussen natuur en bereikbaarheid. Vanuit de woning en de verschillende terrassen heeft u een prachtig, vrij uitzicht richting het water, de Oolderplas en de villawijk Drususberg. Een uitzicht dat nooit verveelt. Stijlvol, doordacht en duurzaam Deze woning is ontworpen voor comfortabel wonen in elke levensfase. Met een energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is het huis volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaam wonen gaat hier hand in hand met luxe en gemak, zonder concessies te doen aan uitstraling of comfort. Buitenleven met uitzicht De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. In de achtertuin nodigt een verhoogd terras u uit om optimaal te genieten van het weidse uitzicht richting de Oolderplas – een perfecte plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom met afsluitbaar poortje. Leefkeuken als hart van het huis De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van de woning. Hier komen design en functionaliteit samen. Dankzij de directe verbinding met het buitenterras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal voor gezellige diners, etentjes met vrienden of gewoon het dagelijkse gezinsleven. Wonen op niveau De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is een echte eyecatcher. Grote raampartijen en een aangrenzend terras zorgen voor een fenomenaal uitzicht over het water. Hier ervaart u elke dag een gevoel van vrijheid en rust, terwijl het comfort van een moderne leefruimte behouden blijft. Op deze verdieping treft u tevens een separaat toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel en een royale slaapkamer met een ingebouwde kledingkast en een kleine vide. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, die eveneens profiteren van het uitzicht richting het water. Of u deze ruimtes gebruikt als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn flexibel en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Ook hier treft u nog een badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een handige berging. Een woning die met u meegroeit Aan de Dijk 132 is de ideale woning voor wie zoekt naar comfort, ruimte en luxe, zonder in te leveren op duurzaamheid of locatie. Of u nu alleen woont, samen of met een gezin: dit huis voelt zich moeiteloos aan naar elke levensfase. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie, met het water altijd dichtbij en luxe tot in elk detail. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral beleeft.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
286 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.