Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Aan de Dijk 132

6049MB Herten • Limburg

Vendu sous réserve

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.704

Galerie de photos

Aan de Dijk 132 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen met panoramisch waterzicht – Aan de Dijk 132, Herten Wakker worden met het glinsterende water van de Maasplassen in je ooghoek, de seizoenen zien veranderen vanuit uw eigen woning en elke dag thuiskomen in rust, ruimte en luxe. Aan de Dijk 132 in Herten biedt precies dat – en meer. Deze instapklare, modern afgewerkte woning combineert een hoogwaardig wooncomfort met een uitzonderlijke ligging en toekomstbestendige duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van de Maasplassen en de geliefde wijk Oolderveste, geniet u hier van een unieke balans tussen natuur en bereikbaarheid. Vanuit de woning en de verschillende terrassen heeft u een prachtig, vrij uitzicht richting het water, de Oolderplas en de villawijk Drususberg. Een uitzicht dat nooit verveelt. Stijlvol, doordacht en duurzaam Deze woning is ontworpen voor comfortabel wonen in elke levensfase. Met een energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is het huis volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaam wonen gaat hier hand in hand met luxe en gemak, zonder concessies te doen aan uitstraling of comfort. Buitenleven met uitzicht De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. In de achtertuin nodigt een verhoogd terras u uit om optimaal te genieten van het weidse uitzicht richting de Oolderplas – een perfecte plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom met afsluitbaar poortje. Leefkeuken als hart van het huis De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van de woning. Hier komen design en functionaliteit samen. Dankzij de directe verbinding met het buitenterras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal voor gezellige diners, etentjes met vrienden of gewoon het dagelijkse gezinsleven. Wonen op niveau De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is een echte eyecatcher. Grote raampartijen en een aangrenzend terras zorgen voor een fenomenaal uitzicht over het water. Hier ervaart u elke dag een gevoel van vrijheid en rust, terwijl het comfort van een moderne leefruimte behouden blijft. Op deze verdieping treft u tevens een separaat toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel en een royale slaapkamer met een ingebouwde kledingkast en een kleine vide. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, die eveneens profiteren van het uitzicht richting het water. Of u deze ruimtes gebruikt als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn flexibel en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Ook hier treft u nog een badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een handige berging. Een woning die met u meegroeit Aan de Dijk 132 is de ideale woning voor wie zoekt naar comfort, ruimte en luxe, zonder in te leveren op duurzaamheid of locatie. Of u nu alleen woont, samen of met een gezin: dit huis voelt zich moeiteloos aan naar elke levensfase. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie, met het water altijd dichtbij en luxe tot in elk detail. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral beleeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.