Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Aan de Dijk 132

6049MB Herten • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.704

Galería de fotos

Aan de Dijk 132 Herten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen met panoramisch waterzicht – Aan de Dijk 132, Herten Wakker worden met het glinsterende water van de Maasplassen in je ooghoek, de seizoenen zien veranderen vanuit uw eigen woning en elke dag thuiskomen in rust, ruimte en luxe. Aan de Dijk 132 in Herten biedt precies dat – en meer. Deze instapklare, modern afgewerkte woning combineert een hoogwaardig wooncomfort met een uitzonderlijke ligging en toekomstbestendige duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van de Maasplassen en de geliefde wijk Oolderveste, geniet u hier van een unieke balans tussen natuur en bereikbaarheid. Vanuit de woning en de verschillende terrassen heeft u een prachtig, vrij uitzicht richting het water, de Oolderplas en de villawijk Drususberg. Een uitzicht dat nooit verveelt. Stijlvol, doordacht en duurzaam Deze woning is ontworpen voor comfortabel wonen in elke levensfase. Met een energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is het huis volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaam wonen gaat hier hand in hand met luxe en gemak, zonder concessies te doen aan uitstraling of comfort. Buitenleven met uitzicht De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. In de achtertuin nodigt een verhoogd terras u uit om optimaal te genieten van het weidse uitzicht richting de Oolderplas – een perfecte plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom met afsluitbaar poortje. Leefkeuken als hart van het huis De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van de woning. Hier komen design en functionaliteit samen. Dankzij de directe verbinding met het buitenterras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal voor gezellige diners, etentjes met vrienden of gewoon het dagelijkse gezinsleven. Wonen op niveau De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is een echte eyecatcher. Grote raampartijen en een aangrenzend terras zorgen voor een fenomenaal uitzicht over het water. Hier ervaart u elke dag een gevoel van vrijheid en rust, terwijl het comfort van een moderne leefruimte behouden blijft. Op deze verdieping treft u tevens een separaat toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel en een royale slaapkamer met een ingebouwde kledingkast en een kleine vide. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, die eveneens profiteren van het uitzicht richting het water. Of u deze ruimtes gebruikt als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn flexibel en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Ook hier treft u nog een badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een handige berging. Een woning die met u meegroeit Aan de Dijk 132 is de ideale woning voor wie zoekt naar comfort, ruimte en luxe, zonder in te leveren op duurzaamheid of locatie. Of u nu alleen woont, samen of met een gezin: dit huis voelt zich moeiteloos aan naar elke levensfase. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie, met het water altijd dichtbij en luxe tot in elk detail. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral beleeft.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.