Jump to content
Logo of Droomhuis Makelaardij Rheden

Molenstraat 4

6914AC Herwen • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Rheden

Photo Gallery

Molenstraat 4 Herwen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Molenstraat 4 in Herwen zeker een bezichtiging waard! Deze rustig gelegen woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten en een aangenaam wooncomfort. Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet is de gezellige en lichte woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woonkamer treffen we het zitgedeelte, perfect om heerlijk te ontspannen. De woonkamer is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een douche, wat de woning levensloopbestendig maakt. De diepe achtertuin, met een diepte van meer dan 50 meter, biedt volop ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Deze tuin wordt gehuurd van de gemeente voor een bedrag van € 240,- per jaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, toilet, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. De woning is gelegen in het charmante dorp Herwen, onderdeel van de gemeente Zevenaar, in de provincie Gelderland. Herwen staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en de prachtige ligging nabij de Rijn en het natuurgebied de Gelderse Poort. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is dit een ideale omgeving, met volop mogelijkheden om te genieten van uiterwaarden, dijken en mooie vergezichten. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. In de nabijgelegen plaatsen Lobith en Zevenaar vindt u winkels, supermarkten, scholen en horeca. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland eenvoudig te bereiken, wat de ligging ook praktisch maakt voor forenzen. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning - Dak- vloer en gevelisolatie - Volledig geïsoleerde beglazing - 15 zonnepanelen (huur) 2019 - Remeha combiketel HR CV (huur) 2020 - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - Tuin van meer dan 50 meter wordt gehuurd van de gemeente - Woning behoeft aan de binnenzijde modernisatie en afwerking. Kortom, een complete en energiezuinige woning met volop mogelijkheden, gelegen in het gemoedelijke Herwen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort!

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
94 m²
Content
340 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6914

Google Maps

Geographical overview Herwen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herwen. In 2025 were there 1.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herwen
Year Residents
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herwen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 170 15-25: 100 25-45: 260 45-65: 325

Education level

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

111

Label C

103

Label D

67

Label A

62

Label G

59

Label E

26

Label F

23

Label A++++

22

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.270

Business activity in Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herwen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herwen.

Frequently asked questions about living in Herwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Herwen

View more homes in this location.