Jump to content
Logo of Claase Garantiemakelaars

Dorpstraat 37

6582AL Heumen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.020

Photo Gallery

Dorpstraat 37 Heumen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en een schitterende ligging tegen de Maasdijk - ontdek de mogelijkheden van deze vrijstaande woning aan de Dorpstraat 37 in Heumen! Deze charmante vrijstaande woning biedt u het beste van twee werelden: de rust en natuur van het buitengebied, gecombineerd met de ruimte van een royaal gezinshuis. Met maar liefst zes slaapkamers, een ruime tuin en diverse bijruimten is dit een droomplek voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die graag buiten wonen, maar toch dichtbij voorzieningen willen zijn. Indeling: Begane grond: Via de royale entree met trapopgang en toilet betreed je het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als gastenkamer, kantoor of levensloopbestendige oplossing. Verder is er een ruime badkamer op de begane grond voorzien van ligbad en wastafel. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte, met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en heeft direct toegang tot de bijkeuken, waar volop bergruimte én aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, elk met voldoende daglicht en zicht op de groene omgeving. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over een eigen balkon op het zuiden – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Daarnaast is er een tweede badkamer en een aparte toiletruimte. Diverse bergingen op deze verdieping zorgen voor extra opslagruimte en maken het geheel praktisch en comfortabel. Kelder: Een extra pluspunt is de kelder, bereikbaar van buitenaf, perfect voor opslag, wijnkelder of hobbyruimte. Buitenleven: De woning ligt op een royaal perceel van 905m2 met een diepe achtertuin die volop privacy biedt. De tuin is grotendeels omzoomd met groen en biedt ruimte voor een terras, speelplek of zelfs een moestuin. De ligging aan de Maasdijk maakt dit tot een uniek stukje Heumen: een ideale uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en natuurbeleving langs de Maas. Voor de watersportliefhebbers ligt er een kleine jachthaven op plm 200 meter achter de woning.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
905 m²
Content
851 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2025 were there 2.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.044

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.