Jump to content
Logo of Homi Makelaars

Pelsestraat 2

5256AT Heusden • Noord-Brabant

Sold

Photo Gallery

Pelsestraat 2 Heusden
Photo 1

Description

Voel je thuis! Uniek 17e-eeuws huis met prachtige gevel in hartje Heusden Vesting . Dit charmante, kleine maar o zo karaktervolle huis aan de Pelsestraat is er eentje waar je meteen voor valt. Een écht vestinghuis: gebouwd in de 17e eeuw, met een prachtige gevel, hoge plafonds en een warme uitstraling. Hier woon je knus, bijzonder en heerlijk centraal, midden in de vesting. Binnen vind je een verrassende indeling met op de begane grond een authentiek klompenhok, de eetkamer, de hal met toilet, de relatief nieuwe en nette keuken en daarachter de praktische bijkeuken/berging. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle woonkamer met vide, zicht tot in de nok met het prachtige dakbeschot. Hier voelt het licht, ruim en karaktervol. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de knusse slaapkamer met inbouwkast en de compacte badkamer onder het schuine dak. Ook kun je vanaf deze verdieping met een trap naar de praktische zolder toe. Bekijk ook de woningwebsite Pelsestraat2.nl voor meer informatie. Houd je van historie, charme, gezellig klein wonen en iets écht unieks? Dan moet je dit huis zéker gezien hebben. Een warm welkom Het begint al bij aankomst: de gevel van dit huis is een plaatje. Authentiek, elegant en typisch Heusdens. Via het compacte klompenhok bereik je de eetkamer. Vanuit hier loop je naar de gang waar je toegang hebt tot een toilet, trap naar de eerste verdieping en de relatief nieuwe, compacte keuken. Achter in de woning bevindt zich de praktische bijkeuken/berging waar je verrassend veel spullen kwijt kunt, en vind je ook de aansluiting voor een wasmachine. Sfeervol wonen De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Zodra je boven komt, voel je het: dit is een kamer met sfeer. Dankzij de vide kijk je helemaal tot in de nok, waardoor de ruimte groter en lichter aanvoelt dan je verwacht van dit kleine huis. Het originele dakbeschot is zichtbaar en geeft de ruimte een ruime uitstraling. De hoge plafonds, de lichtinval en de charmante indeling maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit hier heb je via een trap toegang tot de zolder, een praktische ruimte perfect voor extra opslag. Slapen, dromen & douchen Vanuit de woonkamer loop je terug naar de overloop. Hier vind je links van je, onder het schuine dak, de compacte maar nette badkamer met douche en wastafel. Slim ingedeeld, gezellig afgewerkt en precies passend bij dit huis. Loop je rechtdoor dan vind je de slaapkamer. Verrassend sfeervol, met een fijne inbouwkast en een knusse uitstraling. De vestingstad Heusden – wonen in een ansichtkaart Wonen in Heusden is wonen in een van de mooiste vestingstadjes van Nederland. Het historische centrum ademt sfeer, met zijn smalle straatjes, gezellige terrassen en goede restaurants. De stadswallen, de Heemtuin en de haven liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht. Goed om te weten • 17e-eeuws vestinghuis met geweldige authentieke gevel • Woonkamer op de 1e verdieping met vide • Hoog plafond en zicht op het dakbeschot • Nette, relatief nieuwe keuken • Geen tuin, wel bijkeuken/berging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
31 m²
Content
225 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5256

Google Maps

Map of Heusden

Explore Heusden and the surrounding areas

Meer houses in Heusden

View more homes in this location.