Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Wijtgraaf 33

3849PM Hierden • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 9.134

Photo Gallery

Wijtgraaf 33 Hierden
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Tussen de landerijen, op korte afstand van een villawijk en omringd door uitgestrekte bossen en een prachtig natuurgebied, wordt u deze charmante vrijstaande woning aangeboden op een royaal perceel van circa 5.110 m². Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht over de landerijen, terwijl de zon aan de achterkant opkomt en aan de voorzijde ondergaat. Een unieke droom locatie voor liefhebbers van rust, ruimte, wandelen en fietsen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een weide waar eerder kleine hobbydieren hebben gelopen, en aan de achterzijde ligt een weiland, ideaal voor hobbydieren zoals schapen, geiten of een klein paardenverblijf. Het perceel beschikt daarnaast over een vrijstaande garage en diverse overige opstallen, perfect te gebruiken als opslagruimte, hobbyruimte of extra stalling. De woning oorspronkelijk gebouwd rond 1950 is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden. Ondanks dat de woning gedateerd is biedt zij een fantastische kans om volledig naar eigen wens te moderniseren, renoveren of in te richten. U heeft alle vrijheid om de ruimtes geheel naar uw smaak te transformeren en een thuis te creëren dat perfect bij uw wensen past. Wie wilt er nu niet wonen op een plek waar de zon aan de voor- en achterkant straalt, midden in het buitengebied en toch dichtbij voorzieningen en de stad Harderwijk? Geïnteresseerd? Wacht dan niet te lang en kom het zelf ervaren! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Externe bergruimte: ca. 69 m² Perceel: 5.110 m² INDELING: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de centrale keuken, die zowel vanuit de hal als de L-vormige woonkamer toegankelijk is. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekelder. De keuken is uitgerust met een kookplaat, spoelbak en biedt voldoende werkruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, badkamer en toilet. De badkamer en het toilet zijn netjes onderhouden. In de bijkeuken bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er tevens een loopdeur die als achteringang functioneert. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige haard is er zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt extra kastruimte en knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een fantastisch uitzicht, een diepe kast en knieschotten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en knieschotten, waardoor er voldoende opbergruimte is. BIJZONDERHEDEN: - Charmante vrijstaande woning uit de jaren 50; - Gelegen op een royaal perceel van 5.110 m² eigen grond; - Landelijk gelegen, nabij de uitgestrekte bossen en het natuurgebied; - Ideaal voor de rustzoeker alsmede de natuurliefhebber; - Nabij het dorpscentrum van Hierden, uitvalswegen, basisschool en de supermarkt. - Met 15 minuten in de binnenstad van Harderwijk met haar vernieuwde boulevard, het strandeiland, winkels en restaurants. - Geen vragenlijst beschikbaar, ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen. VRAAGPRIJS € 950.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
5110 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3849

Google Maps

Hierden on the map

Explore Hierden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hierden. In 2025 were there 3.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.000.

Residents

3.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 559.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hierden
Year Residents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hierden
Year Average WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Education level

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.330

Business activity in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hierden
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hierden.

Frequently asked questions about living in Hierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Hierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.