Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Wijtgraaf 33

3849PM Hierden • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 9.134

Fotoalbum

Wijtgraaf 33 Hierden
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen de landerijen, op korte afstand van een villawijk en omringd door uitgestrekte bossen en een prachtig natuurgebied, wordt u deze charmante vrijstaande woning aangeboden op een royaal perceel van circa 5.110 m². Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht over de landerijen, terwijl de zon aan de achterkant opkomt en aan de voorzijde ondergaat. Een unieke droom locatie voor liefhebbers van rust, ruimte, wandelen en fietsen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een weide waar eerder kleine hobbydieren hebben gelopen, en aan de achterzijde ligt een weiland, ideaal voor hobbydieren zoals schapen, geiten of een klein paardenverblijf. Het perceel beschikt daarnaast over een vrijstaande garage en diverse overige opstallen, perfect te gebruiken als opslagruimte, hobbyruimte of extra stalling. De woning oorspronkelijk gebouwd rond 1950 is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden. Ondanks dat de woning gedateerd is biedt zij een fantastische kans om volledig naar eigen wens te moderniseren, renoveren of in te richten. U heeft alle vrijheid om de ruimtes geheel naar uw smaak te transformeren en een thuis te creëren dat perfect bij uw wensen past. Wie wilt er nu niet wonen op een plek waar de zon aan de voor- en achterkant straalt, midden in het buitengebied en toch dichtbij voorzieningen en de stad Harderwijk? Geïnteresseerd? Wacht dan niet te lang en kom het zelf ervaren! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Externe bergruimte: ca. 69 m² Perceel: 5.110 m² INDELING: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de centrale keuken, die zowel vanuit de hal als de L-vormige woonkamer toegankelijk is. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekelder. De keuken is uitgerust met een kookplaat, spoelbak en biedt voldoende werkruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, badkamer en toilet. De badkamer en het toilet zijn netjes onderhouden. In de bijkeuken bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er tevens een loopdeur die als achteringang functioneert. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige haard is er zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt extra kastruimte en knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een fantastisch uitzicht, een diepe kast en knieschotten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en knieschotten, waardoor er voldoende opbergruimte is. BIJZONDERHEDEN: - Charmante vrijstaande woning uit de jaren 50; - Gelegen op een royaal perceel van 5.110 m² eigen grond; - Landelijk gelegen, nabij de uitgestrekte bossen en het natuurgebied; - Ideaal voor de rustzoeker alsmede de natuurliefhebber; - Nabij het dorpscentrum van Hierden, uitvalswegen, basisschool en de supermarkt. - Met 15 minuten in de binnenstad van Harderwijk met haar vernieuwde boulevard, het strandeiland, winkels en restaurants. - Geen vragenlijst beschikbaar, ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen. VRAAGPRIJS € 950.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
5110 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.