Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Wijtgraaf 33

3849PM Hierden • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 9.134

Galerie de photos

Wijtgraaf 33 Hierden
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen de landerijen, op korte afstand van een villawijk en omringd door uitgestrekte bossen en een prachtig natuurgebied, wordt u deze charmante vrijstaande woning aangeboden op een royaal perceel van circa 5.110 m². Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht over de landerijen, terwijl de zon aan de achterkant opkomt en aan de voorzijde ondergaat. Een unieke droom locatie voor liefhebbers van rust, ruimte, wandelen en fietsen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een weide waar eerder kleine hobbydieren hebben gelopen, en aan de achterzijde ligt een weiland, ideaal voor hobbydieren zoals schapen, geiten of een klein paardenverblijf. Het perceel beschikt daarnaast over een vrijstaande garage en diverse overige opstallen, perfect te gebruiken als opslagruimte, hobbyruimte of extra stalling. De woning oorspronkelijk gebouwd rond 1950 is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden. Ondanks dat de woning gedateerd is biedt zij een fantastische kans om volledig naar eigen wens te moderniseren, renoveren of in te richten. U heeft alle vrijheid om de ruimtes geheel naar uw smaak te transformeren en een thuis te creëren dat perfect bij uw wensen past. Wie wilt er nu niet wonen op een plek waar de zon aan de voor- en achterkant straalt, midden in het buitengebied en toch dichtbij voorzieningen en de stad Harderwijk? Geïnteresseerd? Wacht dan niet te lang en kom het zelf ervaren! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Externe bergruimte: ca. 69 m² Perceel: 5.110 m² INDELING: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de centrale keuken, die zowel vanuit de hal als de L-vormige woonkamer toegankelijk is. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekelder. De keuken is uitgerust met een kookplaat, spoelbak en biedt voldoende werkruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, badkamer en toilet. De badkamer en het toilet zijn netjes onderhouden. In de bijkeuken bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er tevens een loopdeur die als achteringang functioneert. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige haard is er zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt extra kastruimte en knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een fantastisch uitzicht, een diepe kast en knieschotten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en knieschotten, waardoor er voldoende opbergruimte is. BIJZONDERHEDEN: - Charmante vrijstaande woning uit de jaren 50; - Gelegen op een royaal perceel van 5.110 m² eigen grond; - Landelijk gelegen, nabij de uitgestrekte bossen en het natuurgebied; - Ideaal voor de rustzoeker alsmede de natuurliefhebber; - Nabij het dorpscentrum van Hierden, uitvalswegen, basisschool en de supermarkt. - Met 15 minuten in de binnenstad van Harderwijk met haar vernieuwde boulevard, het strandeiland, winkels en restaurants. - Geen vragenlijst beschikbaar, ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen. VRAAGPRIJS € 950.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
5110 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3849

Google Maps

Hierden sur la carte

Explorez Hierden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hierden. En 2025 étaient 3.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 559.000.

Résidents

3.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 559.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hierden
Année Résidents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

282

Étiquette B

271

Étiquette C

236

Étiquette G

220

Étiquette F

158

Étiquette D

117

Étiquette A+++

47

Étiquette E

42

Étiquette A++++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.330

Activité dans Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hierden
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Hierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.