Residents
3.545
Last year: 2025
Zuiderzeestraatweg 121
3849AC Hierden • Gelderland
Sold
€ 1.075.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.098.350
Purchase price /m²: € 6.595
Photo Gallery
Description
Sfeervol vrij wonen aan rand van het dorp Weiland + paardenstal: € 135.000,= k.k. (separaat te koop) Bouwjaar: 1994 Inhoud: 742 m³ Woonoppervlakte: 163 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.130 m² Landelijk wonen in het buitengebied van Hierden, op korte afstand van het Veluwe meer en de stad Harderwijk. Deze royale vrijstaande woning met garage, carport en houten berging met veranda bevindt zich op een fraaie kavel van ca. 1.130 m². Het aangrenzende achtergelegen weiland met paardenstal wordt separaat te koop aangeboden, ideaal voor liefhebbers van paarden of kleinvee. De in 1994 gebouwde woning is door de jaren heen goed onderhouden en met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is er in 2021 een nieuwe keuken met Siemens apparatuur geplaatst en in 2025 ook nog een nieuwe complete badkamer. Een sfeervol familiehuis waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan met leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de warme, stijlvolle sfeer op. Via de hal met toiletruimte en trapopgang is de royale leefruimte met moderne open keuken met doorloop naar hal met achterentree bereikbaar. De grote ramen en open slaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met het buitenleven. Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, momenteel in gebruik als werk-/kantoorruimte. De 1e verdieping beschikt naast de nieuwe badkamer over 3 fijne slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar technische installaties zijn gesitueerd. De heerlijke tuin met oude bomen heeft een open karakter en een fantastisch uitzicht over de weilanden. Hier is het in alle rust genieten van vrijheid en natuur. De sfeervolle en gezellige leefruimte met open keuken is ruim van opzet en afgewerkt met een massief eiken houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Dankzij de diversiteit aan royale raampartijen en de openslaande deuren naar het terras is er een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. De op maat gemaakte luxueuze open keuken sluit naadloos aan bij de stijl en sfeer van de leefruimte. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met diverse elementen. Zo is er een gezellig eetbarretje met handige opberglades en een wandmeubel waarin de combimagnetron, stoomoven en koel-vriescombinatie zijn geïntegreerd. Het werkblad met spoelbak en quooker is gunstig onder het raam geplaatst en biedt prettig daglicht. Verder beschikt de keuken over een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en volop opbergruimte onder het werkblad. Naast de keuken, bij de openslaande deuren, is volop ruimte voor een grote eettafel. Een ideale plek om comfortabel te koken en gezellig samen te zijn. De aangrenzende bijkeuken met achterentree is uitgevoerd in dezelfde style als de keuken en ingericht met een extra koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond de werkkamer/kantoor. Dankzij de unieke raampartijen in combinatie met de massief eiken houten vloer heeft de ruimte een prettige warme uitstraling en een mooie lichtinval. De kamer is veelzijdig in te richten voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als slaap-/logeerkamer of hobbyruimte. Via een vaste open trap is de 1e verdieping bereikbaar. De royale overloop met groot Velux dakraam heeft een aangename lichtinval en geeft toegang tot alle vertrekken. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. De verdieping biedt drie comfortabele, frisse slaapkamers, een complete badkamer en een ruime berging, waar ook de cv-installatie en aansluiting wasapparatuur zijn geïnstalleerd. De badkamer vormt een ware blikvanger, luxueus, modern en zeer compleet. De badkamer is ingedeeld met een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een stijlvolle ronde spiegel met verlichting, een vrijdragend toilet en comfortabele vloerverwarming. Alles is smaakvol ingericht met oog voor detail, waardoor dit een ruimte is waar ontspanning en luxe centraal staan. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een goed formaat. Het unieke raam en de speelse vormgeving door de dakconstructie geven de kamer extra karakter. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een fraaie inbouwkast met schuifwand, voorzien van spiegel en praktische lades, waardoor er volop bergruimte is en de kamer een verzorgde uitstraling behoudt. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en beschikken over veel daglicht door de extra dakramen. De speelse vormgeving van de dakconstructie geeft deze kamers niet alleen een bijzondere uitstraling maar ook een eigen sfeervol karakter. Dankzij de prettige indeling en het formaat zijn het ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan de eigen woonwensen. Via de royale oprit is de carport met aangrenzende garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren en compleet uitgerust met verwarming, elektra en een stortbak met zowel koud als warm water. Vanuit de garage is er met een loopdeur directe verbinding met de aangrenzende berging, welke toegang biedt tot de tuin. Zo combineert de garage optimaal gebruiksgemak met comfort en veelzijdigheid. De rondom keurig aangelegde tuin heeft een prettig open karakter en een heerlijk besloten terras, omheind met groene hagen. Hier is het in alle privacy genieten van een fantastisch weids uitzicht over de weilanden en in de verte zijn zelfs de masten van de boten op het Veluwe meer te zien, hoe bijzonder! De oude bomen achter op het perceel zorgen voor sfeer, beschutting en een prachtig decor. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten berging met veranda. De gepotdekselde stijl, de dakvorm en de openslaande deuren met vakverdeling geven het geheel een charmante uitstraling. De veranda is voorzien van elektra en een gezellige houtkachel, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte buiten. In de zomer in de schaduw of in de winter knus bij de kachel, het is hier het hele jaar door genieten. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.075.000
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350
3,04%
Yearly
%
€ 53.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 163 m²
- Land area
- 1130 m²
- Content
- 742 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 28 m²
- External storage space
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-12-2025
- Sale date
- 19-03-2026
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Hierden on the map
Explore Hierden and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hierden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hierden. In 2025 were there 3.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.000.
Average WOZ
EUR 559.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
58
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.240 |
| 2022 | 3.340 |
| 2023 | 3.425 |
| 2024 | 3.435 |
| 2025 | 3.545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 472.000 |
| 2022 | EUR 453.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 530.000 |
| 2025 | EUR 559.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 725
0-15: 570
15-25: 370
25-45: 800
45-65: 1.085
Education level
Hoger
660
Praktisch
750
Middelbaar
1.260
Origin of residents (2025)
Europa
240
Nederland
3.100
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
93
Appartementen
168
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
916
Twee-onder-één-kap woningen
277
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
176
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
183
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
153
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
282
Label B
271
Label C
236
Label G
220
Label F
158
Label D
117
Label A+++
47
Label E
42
Label A++++
12
Label A+
10
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 3.870 |
| 2021 | 1.970 | 3.980 |
| 2022 | 1.500 | 3.770 |
| 2023 | 1.210 | 3.460 |
| 2024 | 1.150 | 3.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.760
Appartement
Gas: 990 • Electricity: 2.380
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.330
Business activity in Hierden (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 645
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hierden.
Frequently asked questions about living in Hierden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hierden?
Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hierden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?
In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.
Meer houses in Hierden
View more homes in this location.
-
- Available
Molenweg 28
3849RN Hierden
€ 3.400.000 k.k.
€ 6.841/m²
ASave as favorite- Living area
- 497 m²
- Land area
- 10440 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Parallelweg 26 207
3849MN Hierden
€ 575.000 k.k.
€ 5.637/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 655 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Zuiderzeestraatweg 75 A
3849AB Hierden
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
A+Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Molenweg 30 A
3849RN Hierden
€ 925.000 k.k.
€ 6.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 1240 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoge Varenweg 35
3849RG Hierden
€ 685.000 k.k.
€ 5.614/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 848 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Lageweg 36
3849PE Hierden
€ 819.000 k.k.
€ 4.762/m²
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Parallelweg 26 147
3849MN Hierden
€ 469.000 k.k.
€ 6.253/m²
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 823 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Parallelweg 26 24
3849MN Hierden
€ 425.000 k.k.
€ 6.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 825 m²
- Bedrooms
- 2
