Einwohner
3.545
Letztes Jahr: 2025
Zuiderzeestraatweg 121
3849AC Hierden • Gelderland
Verkauft
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 6.595
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol vrij wonen aan rand van het dorp Weiland + paardenstal: € 135.000,= k.k. (separaat te koop) Bouwjaar: 1994 Inhoud: 742 m³ Woonoppervlakte: 163 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.130 m² Landelijk wonen in het buitengebied van Hierden, op korte afstand van het Veluwe meer en de stad Harderwijk. Deze royale vrijstaande woning met garage, carport en houten berging met veranda bevindt zich op een fraaie kavel van ca. 1.130 m². Het aangrenzende achtergelegen weiland met paardenstal wordt separaat te koop aangeboden, ideaal voor liefhebbers van paarden of kleinvee. De in 1994 gebouwde woning is door de jaren heen goed onderhouden en met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is er in 2021 een nieuwe keuken met Siemens apparatuur geplaatst en in 2025 ook nog een nieuwe complete badkamer. Een sfeervol familiehuis waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan met leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de warme, stijlvolle sfeer op. Via de hal met toiletruimte en trapopgang is de royale leefruimte met moderne open keuken met doorloop naar hal met achterentree bereikbaar. De grote ramen en open slaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met het buitenleven. Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, momenteel in gebruik als werk-/kantoorruimte. De 1e verdieping beschikt naast de nieuwe badkamer over 3 fijne slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar technische installaties zijn gesitueerd. De heerlijke tuin met oude bomen heeft een open karakter en een fantastisch uitzicht over de weilanden. Hier is het in alle rust genieten van vrijheid en natuur. De sfeervolle en gezellige leefruimte met open keuken is ruim van opzet en afgewerkt met een massief eiken houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Dankzij de diversiteit aan royale raampartijen en de openslaande deuren naar het terras is er een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. De op maat gemaakte luxueuze open keuken sluit naadloos aan bij de stijl en sfeer van de leefruimte. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met diverse elementen. Zo is er een gezellig eetbarretje met handige opberglades en een wandmeubel waarin de combimagnetron, stoomoven en koel-vriescombinatie zijn geïntegreerd. Het werkblad met spoelbak en quooker is gunstig onder het raam geplaatst en biedt prettig daglicht. Verder beschikt de keuken over een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en volop opbergruimte onder het werkblad. Naast de keuken, bij de openslaande deuren, is volop ruimte voor een grote eettafel. Een ideale plek om comfortabel te koken en gezellig samen te zijn. De aangrenzende bijkeuken met achterentree is uitgevoerd in dezelfde style als de keuken en ingericht met een extra koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond de werkkamer/kantoor. Dankzij de unieke raampartijen in combinatie met de massief eiken houten vloer heeft de ruimte een prettige warme uitstraling en een mooie lichtinval. De kamer is veelzijdig in te richten voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als slaap-/logeerkamer of hobbyruimte. Via een vaste open trap is de 1e verdieping bereikbaar. De royale overloop met groot Velux dakraam heeft een aangename lichtinval en geeft toegang tot alle vertrekken. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. De verdieping biedt drie comfortabele, frisse slaapkamers, een complete badkamer en een ruime berging, waar ook de cv-installatie en aansluiting wasapparatuur zijn geïnstalleerd. De badkamer vormt een ware blikvanger, luxueus, modern en zeer compleet. De badkamer is ingedeeld met een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een stijlvolle ronde spiegel met verlichting, een vrijdragend toilet en comfortabele vloerverwarming. Alles is smaakvol ingericht met oog voor detail, waardoor dit een ruimte is waar ontspanning en luxe centraal staan. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een goed formaat. Het unieke raam en de speelse vormgeving door de dakconstructie geven de kamer extra karakter. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een fraaie inbouwkast met schuifwand, voorzien van spiegel en praktische lades, waardoor er volop bergruimte is en de kamer een verzorgde uitstraling behoudt. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en beschikken over veel daglicht door de extra dakramen. De speelse vormgeving van de dakconstructie geeft deze kamers niet alleen een bijzondere uitstraling maar ook een eigen sfeervol karakter. Dankzij de prettige indeling en het formaat zijn het ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan de eigen woonwensen. Via de royale oprit is de carport met aangrenzende garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren en compleet uitgerust met verwarming, elektra en een stortbak met zowel koud als warm water. Vanuit de garage is er met een loopdeur directe verbinding met de aangrenzende berging, welke toegang biedt tot de tuin. Zo combineert de garage optimaal gebruiksgemak met comfort en veelzijdigheid. De rondom keurig aangelegde tuin heeft een prettig open karakter en een heerlijk besloten terras, omheind met groene hagen. Hier is het in alle privacy genieten van een fantastisch weids uitzicht over de weilanden en in de verte zijn zelfs de masten van de boten op het Veluwe meer te zien, hoe bijzonder! De oude bomen achter op het perceel zorgen voor sfeer, beschutting en een prachtig decor. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten berging met veranda. De gepotdekselde stijl, de dakvorm en de openslaande deuren met vakverdeling geven het geheel een charmante uitstraling. De veranda is voorzien van elektra en een gezellige houtkachel, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte buiten. In de zomer in de schaduw of in de winter knus bij de kachel, het is hier het hele jaar door genieten. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1130 m²
- Inhalt
- 742 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
- Externe Berghalle
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-12-2025
- Verkaufsdatum
- 19-03-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Hierden auf der Karte
Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hierden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 559.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
58
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.240 |
| 2022 | 3.340 |
| 2023 | 3.425 |
| 2024 | 3.435 |
| 2025 | 3.545 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 472.000 |
| 2022 | EUR 453.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 530.000 |
| 2025 | EUR 559.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 725
0-15: 570
15-25: 370
25-45: 800
45-65: 1.085
Ausbildungsstufe
Hoger
660
Praktisch
750
Middelbaar
1.260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
240
Nederland
3.100
Buiten Europa
205
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
93
Appartementen
168
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
916
Twee-onder-één-kap woningen
277
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
176
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
183
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
153
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
282
Bezeichnung B
271
Bezeichnung C
236
Bezeichnung G
220
Bezeichnung F
158
Bezeichnung D
117
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung E
42
Bezeichnung A++++
12
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 3.870 |
| 2021 | 1.970 | 3.980 |
| 2022 | 1.500 | 3.770 |
| 2023 | 1.210 | 3.460 |
| 2024 | 1.150 | 3.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 900 • Strom: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.310 • Strom: 3.760
Appartement
Gas: 990 • Strom: 2.380
Tussenwoning
Gas: 690 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Hierden (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 645
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hierden?
Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hierden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?
In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.
Meer Häuser in Hierden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenweg 28
3849RN Hierden
€ 3.400.000 k.k.
€ 6.841/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 497 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10440 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Parallelweg 26 207
3849MN Hierden
€ 575.000 k.k.
€ 5.637/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 655 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Zuiderzeestraatweg 75 A
3849AB Hierden
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Molenweg 30 A
3849RN Hierden
€ 925.000 k.k.
€ 6.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoge Varenweg 35
3849RG Hierden
€ 685.000 k.k.
€ 5.614/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 848 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Lageweg 36
3849PE Hierden
€ 819.000 k.k.
€ 4.762/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Parallelweg 26 147
3849MN Hierden
€ 469.000 k.k.
€ 6.253/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 823 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Parallelweg 26 24
3849MN Hierden
€ 425.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 825 m²
- Schlafzimmer
- 2
