Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Henri Dunantplein 4

2181EM Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

Henri Dunantplein 4 Hillegom
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Leuk appartement met gunstige centrumligging en speelse indeling! Dit heerlijk lichte appartement heeft een oppervlakte van ca. 45 m2 en heeft een bijzonder speelse indeling. Dit 2-kamerappartement is het grootste (en breder dan de andere woningen in het complex) type in het complex en is gelegen op de 2e verdieping van het karakteristieke 'Boaz school' gebouw is in 2022 geheel getransformeerd naar woonruimte. Hierdoor betreft het een modern, volledig geïsoleerd en duurzaam appartement dat van alle gemakken is voorzien. Door de combinatie van de historische uitstraling van het gebouw met authentiek elementen en de moderne uitstraling met door de hoge plafonds en grote raampartijen maken het extra aantrekkelijk. Het betreft een ideaal appartement voor starters op de woningmarkt met mogelijkheden voor het verkrijgen van een starterslening! Verder heeft de woning een aantrekkelijke centrumligging, gunstig ten opzichte van voorzieningen en winkels! Ook is het openbaar vervoer (zowel bus en trein) op korte afstand van de woning beschikbaar. De indeling van dit appartement is als volgt: Begane grond: Entree met postboxen, een centrale afgesloten hal met intercominstallatie, trappenhuis met bordes en via een gang entree tot het appartement. Appartement: Entree met garderobe, vanuit de hal toegang tot open keuken welke aan weerzijden in langsopstelling is geplaatst. De keukeninrichting heeft een trendy donker blauw en 'houten' front, voorzien van diverse in gebouwde apparatuur waaronder een inductie kookplaat waarboven een RVS afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie, afgewerkt met een licht composiet aanrechtblad en speel tegelwerk. Aansluitend aan de woonkamer welke deels beschikt over een heerlijk hoog plafond van ruim 4 meter. De leefruimte is onder andere door de hoge ramen heerlijk licht. Eveneens bevindt zich op dit niveau de badkamer welke is uitgevoerd met een toilet met vrij hangend closet, douchegelegenheid met scherm en thermostaatmengkraan alsmede een vaste wastafel. De badkamer is uitgevoerd met modern wit sanitair en een combinatie met wit wandtegelwerk en antraciet gekleurde tegels op de vloer. Middels een trap aan de zijkant van het appartement bereikt u de verdieping. Naast de trap is extra ruimte aanwezig die gebruikt kan worden als kleine werkruimte of berging. Verdieping/entresol: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine/droger en verder een aantrekkelijke ruimte welke uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. De verdieping/entresol heeft een vrije hoogte welke net onder het minimum valt waardoor deze niet als gebruiksoppervlak woonruimte benoemd mag worden. De ruimte kan vanwege de gebruiksmogelijkheden wel als zodanig beschouwd worden. Bijzonderheden: * Woning is gasloos en beschikt over een warmtepomp * Gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking en in de keuken een donkere plavuizen vloer aangebracht * Het plafond onder de entresol/verdieping bestaat uit o.a. uit sfeervolle balken welke in in het zicht zitten * Energielabel A++ Vereniging van Eigenaren: * Goed functionerende Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder * Servicekosten bedragen € 238,-- per maand (dit is inclusief gebruik elektra/waterverbruik van de warmtepomp) Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
271 m³

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.