Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Hoofdstraat 135 F

2182EN Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.896

Photo Gallery

Hoofdstraat 135 F Hillegom
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Nog in absolute nieuwstaat verkerend, zeer royaal herenhuis waarin hedendaags comfort en klassieke architectuur perfect samenkomen. Dit stijlvolle gezinshuis is rustig gelegen, in het dorpscentrum. De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, direct bereikbaar vanuit huis. Een optimaal geïsoleerd en volledig toekomstbestandige woning; all-electric, voorzien van een bodem warmtepompinstallatie, WTW-installatie, vloerverwarming in de gehele woning en maar liefst 14 zonnepanelen. Fantastische ligging, op slechts 13 minuten ben je met de trein in hartje Leiden of het centrum van Haarlem. · Bouwjaar 2023 · Inhoud 565m³ · Woonoppervlakte: 163m² Begane grond Representatief entree met fraaie deur in ronde boog. Ruime hal met meterkast en luxe toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een brede schuifpui naar het zonnige terras met een uniek uitzicht op de Jozefkerk en het aangrenzende park. De luxe open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijs/crème kleurstelling, opgesteld in L-vorm met een kastenwand, afgewerkt met een zwart composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, combi-stoomoven, wijnklimaatkast en een luxe Quooker Cube. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. 1e Etage Royale overloop met vaste kast, 3 comfortabele slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en brede wastafel in meubel met twee kranen. Daarnaast is er een separaat toilet De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. 2e Etage Vaste trap naar ruime overloop, zeer riante 4e slaapkamer met brede dakkapel aan de voorzijde, grote was-/bergkamer met opstelling van het WTW- ventilatiesysteem. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Parkeergarage Privé parkeerplaats met elektrische autolader, technische ruimte met warmtepompinstallatie, ruime inpandige berging en directe toegang tot de woning. De hellingbaan is verwarmd en daardoor ook in de wintermaanden uitstekend begaanbaar. Terras Het grote terras van 17m², gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig uitzicht op de Jozefkerk en het omliggende park. Terras heeft een watertappunt en elektra. Duurzaamheid Deze zeer jonge woning is uiterst energiezuinig, all-electric, voorzien van 14 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en een EPC van 0. De woning beschikt over een Energielabel A+++. Bijzonderheden · Zeer nieuw en luxe huis · Fraaie architectuur · 4 slaapkamers, 1 badkamer · Luxe afwerking · Privé parkeerplaats in ondergelegen garage · Energielabel A+++ Interesse? Maak snel een afspraak met mij, Miranda van der Wagt

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.