Jump to content
Logo of Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Lodewijk van Deyssellaan 44

2182VP Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 5.100

Photo Gallery

Lodewijk van Deyssellaan 44 Hillegom
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Van harte welkom in deze gemoderniseerde tussenwoning op een perceel van 133 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsbroek, nabij voorzieningen en de dorpskern van Hillegom. Voor ontspanning fietst u zo naar de Amsterdamse Waterleidingduinen of het strand van Langevelderslag. Ook het treinstation is op fietsafstand bereikbaar. De woning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen en een moderne afwerking met open keuken en kookeiland. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt de leefruimte ruim aan. De moderne open keuken (geplaatst in 2021) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de achterzijde is er d.m.v. een enkele- en dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De tuin heeft een stenen berging welk voorzien is van elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer (slechts 2 jaar oud) is strak en hoogwaardig afgewerkt en vormt echt een blikvanger. De ruimte is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Op deze verdieping is er tevens een wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met een derde slaapkamer welke is voorzien van een enkele nokverhoging. Deze verdieping biedt extra ruimte en is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich teven de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ruim bemeten en beschikt over een stenen berging, overkapping en een handige achterom. Omgeving: Hillegom is een centraal gelegen en geliefde woonplaats in de Bollenstreek. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij het NS-station en goede uitvalswegen zijn steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen duinen en strand op korte afstand. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Perceeloppervlakte 133 m²; * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; * Hoogwaardig afgewerkte badkamer (ca. 2 jaar oud); * Enkelzijdige nokverhoging gerealiseerd in 2025; * In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie;

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
133 m²
Content
303 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha. Avanta 35c. (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.