Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Het Lopertje 13

5081PN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Het Lopertje 13 Hilvarenbeek
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze charmante woning op Het Lopertje 13 in Hilvarenbeek, een pand vol warme sfeer! Deze uitstekend gelegen woning biedt onder andere een vrij uitzicht, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer), een atelier, een garage en daarnaast veel privacy. De woning is speels ingedeeld en biedt een gezellig en sfeervol interieur dat je uitnodigt om te ontspannen en te genieten. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING: - Woonoppervlakte 133 m² - Inhoud 467 m³ - Kadastrale grootte 200 m² - Gelegen aan een rustige weg met bestemmingsverkeer, tegenover een heerlijk “groen” plantsoen. - Eigen oprit en garage. - Woning is zeer kindvriendelijk gelegen. - Gelegen nabij alle voorzieningen in de dorpskern van Hilvarenbeek. - Hilvarenbeek kenmerkt zich door rustig wonen, in de directe nabijheid van Tilburg en de vele prachtige natuurgebieden. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is uitgevoerd met hangcloset en fontein en is aan de achterzijde van de woning gelegen. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met een fraaie en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Vanuit de woonkamer heb je een open uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Keuken De open keuken met bar is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken is in een neutrale kleur uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal naar de achtertuin en de hal naar het atelier en de trap naar de eerste verdieping. Atelier Het atelier is aan de linkerzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar kan uiteraard ook in gebruik worden genomen als kantoor, praktijkruimte aan huis of als speelkamer. Via openslaande deuren is het overdekte terras in de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in het atelier kom je in de ouder slaapkamer op de eerste verdieping en via de trapopgang vanuit de woonkamer kom je op de overloop. Via de overloop zijn de twee royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk twee slaapkamers en kan weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met cv-installatie en wasmachine-opstelling en de vierde slaapkamer met dakkapel. BUITEN DE WONING Speels ingedeelde privacy biedende achtertuin met een terras onder de blauwe regen en een overdekt terras aan de linkerzijde van de woning. Ook de achtertuin is sfeervol en nodigt uit om lange zomerse avonden door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage en er is een achterom. LIGGING VAN DE WONING De woning is centraal gelegen, zoals nabij gelegen: een basisschool, natuurgebied Annanina’s Rust, een speeltuintje en het centrum van Hilvarenbeek. Het centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof". Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België). Kortom een zeer fijne woning! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond. ?

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
200 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.