Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Wouwerdries 22

5081VX Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.075

Photo Gallery

Wouwerdries 22 Hilvarenbeek
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans om een penthouse te bewonen met een riant dakterras van circa 40 m2 nabij het centrum van Hilvarenbeek. In Hilvarenbeek zijn niet vaak zulke bijzondere penthouses beschikbaar. Gelukkig mogen wij u dit penthouse aanbieden. De indeling is door huidig eigenaresse aangepast en heeft nu een ruime en sfeervolle living met dakterras en balkon. U kunt nu altijd van de zon genieten. De locatie is rustig te noemen en ligt op loopafstand van De Vrijthof. Uw dagelijkse boodschappen als ook alle soorten van horeca vindt u in de directe omgeving. Het appartement beschikt verder over een ruime slaapkamer aan de tuinzijde met doorloop naar een dito badkamer, alsmede een half open keuken met apparatuur en een bijkeuken met cv-opstelling. Mogelijkheid is om de indeling van het penthouse naar origineel terug te brengen, waardoor een tweede en derde slaapkamer mogelijk is. Dit fraaie complex is gebouwd onder architectuur op één van de fijnste locaties in en uit het centrum. Dit appartement is via een trap én lift toegankelijk. U komt het complex binnen via een centrale afgesloten hal. In de hal is een liftinstallatie en een doorloop naar een verzorgde binnentuin. De binnentuin is aangelegd met terrassen en bomen en alleen te gebruiken door de bewoners en bezoekers van het complex. INDELING PENTHOUSE Ruime hal met toegang tot trappenhuis. Hal welke toegang geeft tot de twee penthouses op deze etage. Entree welke leidt naar de hal. Via de hal zijn de uitgebouwde woonkamer, badkamer, berging en de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van rolluiken. Woonkamer De woon/eetkamer is uitgebouwd en daardoor enorm veel ruimer dan vergelijkbare penthouses. Hiervoor is een slaapkamer opgeofferd. De woonkamer is speels van opzet en heeft grote raampartijen waardoor er een lichte woonkamer ontstaat. Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren op een vergroot en riant dakterras terecht Ook kunt u via een schuifpui naar het balkon. Keuken De half open keuken heeft een L-vormige keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling, een lichte wandbetegeling en heeft de volgende apparatuur: Oven, koel/vrieskast, gaskookplaat, combi-magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er veel kastruimte. De bijkeuken heeft de cv-opstelling, de wasmachine en droger aansluiting en heeft de nodige bergruimte. Het toilet is uitgevoerd met een lichte betegeling, heeft een hangcloset en een fontein. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloop douche. ligbad en een design radiator. De inpandige garage (600 x 300) is gelegen nabij het complex en is voorzien van elektra. KENMERKEN: - Slechts twee woonlagen plus penthouse en een in uitgesproken architectuur in carrévorm. - Fantastisch afgesloten binnentuin met terras. - Riant dakterras en een balkon. - Woonoppervlakte ca. 106 m². - Bouwjaar 1998 en volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Airco en rolluiken. - Servicekosten € 261,- per maand. Goed functionerende Vereniging van Eigenaren. LIGGING VAN HET APPARTEMENT De Wouwerdries ligt op loopafstand van het centrum. Het centrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. De uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op een steenworp afstand van deze woning. Gelijkvloers wonen op een ideale locatie!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.