Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Berlagelaan 169

1222JS Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.074

Photo Gallery

Berlagelaan 169 Hilversum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met een verrassend ruime indeling, een zonnig balkon én een royale berging? Dan is dit charmante appartement aan de Berlagelaan absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert het karakter van de jaren ’50 met hedendaags wooncomfort dankzij onder meer de recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en een moderne cv-installatie uit 2024. Licht, comfortabel en praktisch wonen Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van het appartement op. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de leefruimte en maakt het appartement extra warm en gezellig tijdens de koudere maanden. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een extra aansluiting aanwezig voor een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de handige bijkeuken met extra bergruimte. De badkamer en het separate toilet zijn verzorgd uitgevoerd. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met praktische kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, met directe toegang tot het balkon. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede slaapkamer. Het balkon vormt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Duurzaam verbeterd De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in februari 2023 hoogwaardige kunststof kozijnen van het merk Finstral geplaatst, voorzien van HR+++ driedubbele beglazing. Daarnaast is in 2024 een nieuwe Remeha Avanta Ace CW4 cv-ketel geplaatst met slimme thermostaat. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Royale berging Bij het appartement hoort een verrassend ruime externe berging van circa 14 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Ligging De woning is gelegen aan de Berlagelaan in Hilversum, in een prettige en groene woonomgeving. Vanuit het appartement is er vrij uitzicht op de tegenovergelegen Berlagevijver, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hilversum en omliggende natuurgebieden zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Appartement met praktische indeling; - Ruime en lichte woonkamer; - 1 ruime slaapkamer; - Mogelijkheid tot creëren van een 2e slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer); - Balkon aan de achterzijde; - Externe berging van circa 14 m²; - Kunststof kozijnen (Finstral, 2023); - HR+++ beglazing; - Nieuwe cv-ketel (2024); - Houtkachel aanwezig; - Glasvezelinternet beschikbaar; - VVE-kosten: €181,59. Een comfortabel appartement met veel licht, een fijne sfeer en diverse recente verbeteringen op een centrale locatie in Hilversum. Neem contact op met Majoor Makelaars voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1222

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.