Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Kometenstraat 60

1223CL Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Kometenstraat 60 Hilversum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, jaren ’30 eengezinswoning met voor- en een circa 20 meter diepe, zonnige achtertuin (ligging zuidoost) met achterom. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details. Dankzij de goede isolatiewaarden en zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B, terwijl authentieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven, waaronder: - diverse glas-in-looddeuren, waaronder kamer-en-suitedeuren in de woonkamer; - een authentieke erker in de woonkamer; - paneeldeuren; - hoge plafonds. Gelegen op een perceel eigen grond van 213 m² aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke Astronomische buurt (Hilversum oost). LOCATIE De Astronomische buurt (Hilversum oost) is een kindvriendelijke wijk. De wijk beschikt voornamelijk over jaren ’30 woningen in verschillende groottes. Deze woning ligt op loopafstand van de Hilversumse en Larense heide en binnen enkele minuten fietsen is het winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen bereikbaar. Het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein en leuke restaurants zijn ook eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de snelweg A1 en A27 bereik je in twintig autominuten het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. INDELING Begane grond: Via de voortuin naar de entree met vestibule met provisie- en meterkast voorzien van paneeldeuren, ruime hal, toegang tot het toilet. Originele indeling met zowel een deur naar de voor- als de achterkamer (woonkamer).  Ruime lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren met HR++ glas met roedeverdeling aan de achterzijde. Via de en-suite-deuren met bijbehorende originele inbouwkasten naar de voorkamer met karakteristieke, goed onderhouden erker.  Via de hal is de semi-openkeuken bereikbaar in rechte opstelling. De keuken heeft een authentieke uitstraling en heeft een stoer granito-aanrechtblad wat zeer goed past bij deze woning. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, vaatwasser van "Miele", Koel- en vrieskast, opstelplaats voor de wasmachine.  Via zowel een keukendeur als de openslaande deuren is de zonnige, 20 meter diepe achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: L- vormige overloop met veel ramen met roedeverdeling, op deze etage zijn totaal 3 ruime slaapkamers aanwezig. Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en designradiator. Een tweede toilet met wastafel bevindt zich in een van de slaapkamers. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met één ruimte met een nokhoogte van 2,73 m² en een groot dakraam. Hier bevindt zich de CV-ketel.  Buitenruimte De woning beschikt over een fijne voortuin en 20 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning met energielabel B - Diepe achtertuin van maar liefst 20 m² diep! - De woning beschikt over 5 zonnepanelen (eigendom) - CV-ketel Remeha Tzerra uit 2016 (eigendom) - Woning valt binnen Beschermd stadsgezicht van Hilversum  - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied: Oost (Schil centrum), tarief per 1 juli 2026: € 20,- per jaar! - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte circa 110 m² - Inhoud woning circa 395 m³ - Perceelgrootte 213 m² (eigen grond) - Oplevering in overleg, indicatie medio oktober 2026 VERKOOP VOORWAARDEN Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. "ouderdomsclausule". Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze karakteristieke woning met diepe tuin kunt u contact opnemen met ons kantoor.   U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
213 m²
Content
395 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1223

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.