Jump to content
Logo of Siewe Makelaars

Bijenmeent 109

1218GH Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Bijenmeent 109 Hilversum
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op zeer rustige locatie in de Hilversumse Meent ligt deze hoekwoning met garage en met een extra brede, diepe- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterin de tuin een prachtige groene beuk. Hier hoor je de hele dag de vogels tjirpen en geniet je optimaal van de groene en rustige omgeving. De garage ligt aan de zijkant van de woning en is momenteel in gebruik als hobbyruimte en is voorzien van een dakraam, verwarming, water en afvoer waardoor hier vrij éénvoudig een volwaardige kamer van te maken is. Achter de garage is nog een royale schuur aanwezig. Kortom: een goed onderhouden huis met heel veel mogelijkheden op een hele goede locatie in de Hilversumse Meent. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet, doorloop naar de garage. Ruime woonkamer met eiken houten vloerdelen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.. Aan de voorzijde bevindt zich de half open eetkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. 1e verdieping: overloop, drie goede slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douche een dubbele wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met een grote kamer met veel bergruimte en opstelling van de c.v. ketel die is weggewerkt in een kast. Garage: de garage is 6,68 meter diep en 2,88 breed en heeft een hoge nok van 3 meter. De garage is voorzien van verwarming, een dakraam, de aansluiting van de wasmachine en de droger en een doorloop naar de achtergelegen schuur. De garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte en hier is vrij makkelijk een volwaardige kamer van te maken. Uitbouwen behoort ook nog tot de opties. Voor de garage is een eigen parkeerplek aanwezig en voor de voortuin zijn ook voldoende parkeerplekken aanwezig. Tuin: De achtertuin is fantastisch! Door de aankoop van extra grond is er een hele brede achtertuin aanwezig met een vijver en een achterom. De achtertuin is meer dan 11 meter breed en 13 meter diep en is de hele dag zonovergoten. De privacy is optimaal en het uitzicht op de groen beuk is prachtig. Hier kan je echt genieten van de rust en de natuur in de omgeving. Er zijn meerdere terrassen aanwezig. Bijzonderheden: • Heerlijk rustig gelegen gezinshuis op rustige locatie • Prachtige voortuin en super ruime en zonnige achtertuin. • Garage die is verwarmd, v.v. dakraam, water en afvoer met mogelijkheid tot verbouw extra kamer of uitbouw. • Grote schuur • 9 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Zonwering aan de voorzijde • Glasvezel aanwezig • Ruime oprit voor de garage • Voegwerk geheel vernieuwd • Elektra 10 groepen en een 3 fase groep • CV via Nefit Trendline HR combiketel van 2019 • Bouwjaar 1975 • Perceeloppervlakte 306 m² • Inhoud 474 m³ • Woonoppervlakte 136 m² • Schuur 12 m² Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Oplevering: In overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
306 m²
Content
474 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1218

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.