Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Boomberglaan 71 C

1217RP Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 6.816

Photo Gallery

Boomberglaan 71 C Hilversum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In een van de mooiste woonwijken in Hilversum, villawijk de Boomberg, verscholen achter een lange gedeelde privé oprit ligt deze rondom 2020 gebouwde royale helft van een dubbele villa. De villa is speels ingedeeld met een open parterre met luxe woonkeuken en vide. De woonkamer en keuken worden door elkaar gescheiden middels een moderne doorkijkhaard. De verdieping bestaat uit een slaapkamer met op maat gemaakte eiken houten kastenwand en open badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en een vide die momenteel in gebruik is als werkkamer. Een gedeelte van deze villa bevindt zich in het souterrain met verdiept terras aan de zijgevel van de woning. Op deze woonlaag nog drie extra slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en sauna. Deze badkamer is in 2025 gerealiseerd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (en vloerkoeling), volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A++. Deze moderne en royale gezinsvilla is gelegen in de sfeervolle en zeer geliefde villawijk “De Boomberg”. Deze wijk staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, met lommerrijke lanen, fraaie architectuur en een overvloed aan groen. “De Boomberg” is bovendien aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht, wat bijdraagt aan het authentieke en rustige woonklimaat. De wijk wordt voornamelijk gekenmerkt door statige, veelal vooroorlogse villa’s en biedt een prettige, rustige leefomgeving die zeer in trek is bij gezinnen. Dit is mede te danken aan de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving goede scholen én internationale scholen, evenals sportverenigingen, tennisclubs en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Corversbos, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het NS-station van Hilversum ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met onder meer Amsterdam en Utrecht. Tot slot bevindt het bruisende centrum van Hilversum zich op loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca, terrassen, theaters en andere culturele voorzieningen. Kortom: een bijzonder aantrekkelijke locatie die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die comfortabel, ruim en centraal willen wonen in een groene, stijlvolle omgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open haard, luxe keuken voorzien van Sub Zero koel-vries en wijncombinatie, quooker met bruiswaterfunctie, twee vaatwassers, espresso automaat, stoomoven, blast chiller, vacuümlade, warmhoudlade, inductiekookplaat en moderne afzuigkap. De ideale woonkeuken voor de echte kookliefhebber. Verdieping: overloop, technische ruimte met WTW-installatie, hoofdslaapkamer met op maat gemaakte eikenhouten kastenwand, open badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, vide die momenteel in gebruik is als werkkamer. Souterrain: het royale souterrain van 89 m² bestaat uit drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over openslaande deuren die toegang bieden tot het verzonken terras aan de zijgevel van de woning, een luxe badkamer (2025) met dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en sauna, een wasruimte, technische ruimte met warmtepomp en boiler en separaat toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 234 m²; - Perceeloppervlakte 762 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen; - Door de hele woning gebruik gemaakt van eikenhouten kasten (garderobe, badkamer, kantoor, slaapkamer en keuken); - Veranda met elektrisch bedienbare shutters; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming die tevens ook koelt; - Vloerverwarming door de hele woning; - Zeer privé gelegen, bereikbaar via een oprit van ca. 36 meter die afgesloten is door een toegangshek (elektrisch); - Parkeergelegenheid op het eigen terrein voor 2 auto's; - Zonnige tuin van 18 meter diep gesitueerd op het westen; - Berging in de tuin met overkapping; - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. __________________________________________________________________________________________________ In one of the most beautiful residential areas in Hilversum, the villa district of De Boomberg, tucked away behind a long shared private driveway, lies this spacious semi-detached villa built around 2020. The villa features a playful layout with an open ground floor including a luxurious kitchen and mezzanine. The living room and kitchen are separated by a modern see-through fireplace. The upper floor comprises a bedroom with custom-made oak wardrobe and an open bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink, along with a mezzanine currently used as a study. Part of this villa is situated in the basement with a sunken terrace along the side facade. This level also includes three additional bedrooms and a luxurious bathroom completed in 2025, equipped with a double shower, bathtub, double sink, and sauna. The entire property benefits from underfloor heating (and cooling), full insulation, and boasts an A++ energy efficiency rating. This modern and spacious family villa is located in the charming and highly sought-after De Boomberg villa district. Known for its distinctive character, leafy avenues, beautiful architecture, and abundant greenery, De Boomberg is designated as a protected urban and rural landscape, contributing to its authentic and tranquil residential environment. The neighborhood is predominantly characterized by stately, often pre-war villas, offering a pleasant, quiet living environment highly favored by families. This appeal is enhanced by its convenient proximity to various amenities, including excellent local and international schools, sports clubs, tennis courts, and expansive natural areas such as the Corversbos, ideal for walking, running, or enjoying nature. Public transport is also well-served, with Hilversum's main railway station just a short distance away, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and beyond. Additionally, the vibrant center of Hilversum is within walking distance, offering a diverse range of shops, cozy restaurants, cafes, theaters, and cultural venues. In summary, this property offers an exceptionally attractive location perfectly suited to the needs of families seeking comfortable, spacious, and centrally located living in a green and stylish environment. Layout Ground floor: Entrance, hallway, meter cupboard, guest toilet, living room with see-through fireplace, and a luxurious kitchen fully equipped with high-end appliances, including a Sub Zero fridge-freezer and wine cooler, Quooker tap with sparkling water function, two dishwashers, built-in espresso machine, steam oven, blast chiller, vacuum drawer, warming drawer, induction cooktop, and modern extractor hood, a dream kitchen for any culinary enthusiast. First floor: Landing, technical room with heat recovery ventilation system, master bedroom with custom-made oak wardrobe, open en-suite bathroom with toilet, walk-in shower, and double washbasin, and a mezzanine currently used as a home office. Basement (approx. 89 m²): Three spacious bedrooms, two of which have French doors opening onto the sunken terrace along the side façade, a luxurious bathroom (2025) with double shower, freestanding bathtub, double washbasin, and sauna. Additional features include a laundry room, technical room with heat pump and boiler, and a separate toilet. Key features: - Living area: approx. 234 m² - Plot size: 762 m² - Fully insulated and fitted with 14 solar panels - Extensive use of custom oak cabinetry throughout (hallway, bathroom, office, bedroom, kitchen) - Veranda with electrically operated shutters - Entire home equipped with underfloor heating and cooling - Private location, accessed via a 36-metre-long driveway with electric gate - Parking on private grounds for two vehicles - Sunny 18-metre-deep west-facing garden - Garden shed with covered terrace - Handover in consultation For a viewing, please contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent. Even better: bring your own NVM purchasing agent.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
762 m²
Content
925 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.